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2024版成都房地产工程承包合同附带工程质量与进度监督协议
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1合同甲方信息
1.2合同乙方信息
2.合同标的
2.1工程概况
2.2工程内容
2.3工程地点
3.工程承包方式
3.1承包范围
3.2承包方式
3.3承包方式变更
4.工程施工进度
4.1施工进度计划
4.2进度调整
4.3进度违约责任
5.工程质量要求
5.1质量标准
5.2质量检验
5.3质量保证期
6.工程造价
6.1工程造价构成
6.2工程造价调整
6.3工程结算
7.工程款支付
7.1工程款支付方式
7.2工程款支付时间
7.3工程款支付条件
8.工程变更
8.1变更范围
8.2变更程序
8.3变更价格
9.工程验收
9.1验收标准
9.2验收程序
9.3验收不合格处理
10.工程保修
10.1保修范围
10.2保修期限
10.3保修责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除责任
14.其他约定事项
14.1合同生效
14.2合同终止
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1合同甲方信息
甲方名称：成都市房地产开发有限公司
甲方住所：成都市区路号
法定代表人：
联系电话：0285678
1.2合同乙方信息
乙方名称：成都市建筑工程有限公司
乙方住所：成都市区路号
法定代表人：
联系电话：02887654321
2.合同标的
2.1工程概况
工程名称：成都市区住宅小区建设项目
工程地点：成都市区路号
工程规模：总建筑面积约10万平方米
2.2工程内容
基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程等
2.3工程地点
成都市区路号
3.工程承包方式
3.1承包范围
包括但不限于上述工程内容的设计、施工、验收、保修等全过程
3.2承包方式
采用固定总价承包方式
3.3承包方式变更
未经双方协商一致，不得变更承包方式
4.工程施工进度
4.1施工进度计划
合同签订后30日内，乙方应提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后执行
4.2进度调整
因设计变更、地质条件等原因，导致施工进度受到影响时，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可对施工进度计划进行调整
4.3进度违约责任
如乙方未按施工进度计划完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金
5.工程质量要求
5.1质量标准
本工程应达到国家建筑工程质量验收统一标准及相关规范的要求
5.2质量检验
工程质量检验分为自检、互检和专检，检验结果应如实记录，并报送甲方
5.3质量保证期
本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起五年
6.工程造价
6.1工程造价构成
工程造价包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、措施费、管理费、利润等
6.2工程造价调整
因市场因素、政策调整等原因导致工程造价发生变化时，双方应协商一致后进行调整
6.3工程结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，经双方审核确认后进行结算
7.工程款支付
7.1工程款支付方式
工程款支付采用分期支付方式，具体支付比例和节点由双方协商确定
7.2工程款支付时间
乙方完成合同约定工程量后，甲方应在收到乙方提交的工程款支付申请及相关证明材料后的十个工作日内支付工程款
7.3工程款支付条件
工程款支付条件包括但不限于工程进度、工程质量、工程款结算等
8.工程变更
8.1变更范围
工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工程进度调整、施工方法变更等
8.2变更程序
任何工程变更均需由甲方提出，经乙方同意后，双方签订变更协议，并作为合同附件
8.3变更价格
工程变更价格按实际发生费用计算，并按合同约定的计价方法进行调整
9.工程验收
9.1验收标准
工程验收应按照国家建筑工程质量验收统一标准及相关规范执行
9.2验收程序
工程验收分为初验和终验，初验由乙方组织，终验由甲方组织，必要时可邀请第三方机构参与
9.3验收不合格处理
如验收不合格，乙方应在接到通知后五个工作日内整改，整改合格后方可重新进行验收
10.工程保修
10.1保修范围
保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等
10.2保修期限
保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限根据不同工程类型确定
10.3保修责任
在保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应承担保修责任
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