业主委员会物业管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委员会物业管理合同范本

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务人员的配备与管理

2.物业管理费用

2.1物业服务费用构成

2.2物业服务费用的支付方式与时间

2.3物业服务费用的调整机制

3.物业的使用、维护和管理

3.1业主使用物业的规定

3.2物业的维护和管理责任

3.3物业共有部分的维护和管理

4.物业的安全管理

4.1物业管理方的安全管理责任

4.2业主的安全管理义务

4.3应急预案与救援措施

5.物业服务合同的履行与监督

5.1物业管理方的服务承诺

5.2业主委员会的监督权

5.3服务情况的反馈与投诉处理

6.物业服务合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关事项处理

7.违约责任与赔偿

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他事项

9.1合同的生效与解除

9.2合同的保管与复制

9.3信息的保密与保护

10.附件

10.1物业项目清单

10.2物业服务人员名单

10.3物业服务费用明细表

11.签署页

11.1业主委员会代表签字

11.2物业管理方代表签字

11.3日期注明

12.附加条款

13.修订历史

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目

物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。

1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全管理等。

1.3物业服务人员的配备与管理

物业管理方应根据物业项目的规模和需求，配备足够数量的服务人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。

第二条物业管理费用

2.1物业服务费用构成

物业服务费用包括：物业管理费、公共维修基金、临时维修费用等。

2.2物业服务费用的支付方式与时间

物业服务费用按月支付，业主应在每月的第一个交易日之前将当月物业服务费用支付给物业管理方。

2.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据物业项目的实际情况和市场行情，经双方协商一致后可进行调整。

第三条物业的使用、维护和管理

3.1业主使用物业的规定

业主应遵守物业的使用规定，合理使用物业，不得损害物业共有部分的利益。

3.2物业的维护和管理责任

物业管理方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

3.3物业共有部分的维护和管理

物业管理方负责物业共有部分的维护和管理，包括但不限于公共设施设备、公共部位的维修保养等。

第四条物业的安全管理

4.1物业管理方的安全管理责任

物业管理方应采取必要的措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

4.2业主的安全管理义务

业主应遵守物业管理规定，履行安全管理义务，不得在物业内进行违法活动。

4.3应急预案与救援措施

物业管理方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即采取救援措施，保障业主的生命财产安全。

第五条物业服务合同的履行与监督

5.1物业管理方的服务承诺

物业管理方承诺按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

5.2业主委员会的监督权

业主委员会对物业管理方的服务情况进行监督，有权要求物业管理方按照合同约定提供服务。

5.3服务情况的反馈与投诉处理

业主对物业管理方的服务有意见或建议的，可以向业主委员会反馈，由业主委员会协调处理。

第六条物业服务合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件与程序

合同终止需双方协商一致，并办理相关手续。

6.3合同终止后的相关事项处理

合同终止后，物业管理方应按照约定办理相关交接手续，并支付违约金等。

第八条违约责任与赔偿

7.1物业管理方的违约责任

物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并承担因此给业主造成的损失。

7.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应