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2024年度物业服务合同（含设施设备更新）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3合同期限及生效条件

1.4服务内容及标准

1.5服务费用及支付方式

1.6业主权益保障

1.7物业管理费收取及管理

1.8设施设备更新及维护

1.9业主委员会及业主大会

1.10维修基金管理

1.11紧急事件处理

1.12违约责任及争议解决

1.13合同解除及终止条件

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]。

1.1.4乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]。

1.2合同标的及范围

1.2.2合同服务范围包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。

1.3合同期限及生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为[具体期限]年。

1.3.2合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均有权提出终止合同，但应提前通知对方。

1.4服务内容及标准

1.4.1甲方应按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

1.4.2具体的服务内容如下：

1.4.1.1物业管理服务；

1.4.1.2公共区域清洁服务；

1.4.1.3绿化养护服务；

1.4.1.4安全巡逻服务；

1.4.1.5设施设备维护及保养服务。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用按照国家及地方有关规定执行。

1.5.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

1.6业主权益保障

1.6.1甲方应保障业主的合法权益，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备用途。

1.6.2甲方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

1.7物业管理费收取及管理

1.7.1物业管理费应专款专用，不得挪作他用。

1.7.2甲方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

1.8设施设备更新及维护

1.8.1甲方应根据设施设备的使用年限和维护情况，制定更新计划。

1.8.2甲方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.9业主委员会及业主大会

1.9.1本合同签订后，乙方应依法成立业主委员会，负责物业管理事务。

1.9.2业主委员会应定期召开业主大会，讨论决定物业管理重大事项。

1.10维修基金管理

1.10.1甲方应依法设立维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

1.10.2维修基金的使用应严格按照相关规定和程序进行。

8.1紧急事件处理

8.1.1甲方应制定紧急事件应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件等。

8.1.2在紧急事件发生时，甲方应立即启动应急预案，采取措施保障业主生命财产安全。

8.1.3乙方应积极配合甲方处理紧急事件，并及时向甲方提供相关资料和信息。

8.2违约责任及争议解决

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.3争议解决方式：

8.2.3.1双方应通过友好协商解决争议。

8.2.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3合同解除及终止条件

8.3.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

8.3.1.1合同约定的解除条件成就；

8.3.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；

8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.4合同附件及补充协议

8.4.1本合同附件包括但不限于：

8.4.1.1物业服务收费标准；

8.4.1.2物业管理区域划分图；

8.4.1.3设施设备清单及维护保养计划。

8.5合同生效及变更

8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.5.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面协商一致并签订补充协议。

8.6合同解除后的处理

8.6.1合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续。

8.6.2甲方应退还乙方已预付的服务费用，扣除已提供服务期间的合理费用。

8.7合同解除后的责任

8.7.1合同解除后，任何一方因本合同解除而遭受损失的，有权要求对方赔偿。

8.7.2甲方应负责处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于物业的维护和保养。

8.8合同的终止

8.8.1本合同期限届满且无续签意向的，视为合同终止。

8.8.2合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。

8.9通知方式及送达

8.9.1