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?合同编号:
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第一条租赁房屋及租金
1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用,乙方承认并同意租赁房屋的现状及甲方提供的附属设施。
1.2租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
1.3租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月,每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。
1.4乙方支付租金后,甲方提供合法的租赁合同和房产证等相关证件。
第二条押金
2.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币(大写):元整(小写):¥元作为押金。
2.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第三条维修及保养
3.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养,确保房屋及设施的安全和使用。
3.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致,签订补充协议。
4.2乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失。
5.2如甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
日期:日期:
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为合法权利人。解决办法:双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明,以证实各自的权利。
2.明确租赁期限。解决办法:在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期。
3.租金和押金数额要明确。解决办法:在合同中明确写出租金和押金的数额,以及支付方式和时间。
4.维修和保养责任要明确。解决办法:在合同中详细写出甲方和乙方的维修和保养责任。
5.合同变更和解除的条件和方式要明确。解决办法:在合同中详细写出合同变更和解除的条件和方式。
6.违约责任要明确。解决办法:在合同中详细写出违约责任,包括违约金数额和赔偿范围。
7.争议解决方式要明确。解决办法:在合同中明确写出争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:租赁合同的有效期限,包括开始和结束日期。
4.租金:承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
6.维修和保养:保持租赁房屋及附属设施的安全和正常使用状态的责任。
7.违约金:违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
8.争议解决:解决租赁合同履行过程中发生的纠纷的方式。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等场合。
3.适用于租赁双方为自然人或其他合法组织。
补充条款:
1.宠物政策:明确租赁房屋内是否允许饲养宠物,如有特殊要求,需在补充条款中写明。
2.停车设施:如有停车位或车库等相关设施,需在补充条款中明确使用规定和费用。
3.保险责任:明确租赁双方在发生意外伤害或财产损失时的责任承担。
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