模块3商业地产营销策划 第三节 推广策划 2推广渠道 房地产经营与管理专业 商业地产营销策划与实务运营-叶 剑17课件讲解.pptx

主讲教师：叶剑峰模块3：商业地产营销策划

第三节推广策划

2、推广渠道房地产经营与管理专业教学资源库商业地产营销策划与实务运营

目录线上推广渠道0102线下推广渠道

PART.022、线下推广渠道

线下渠道方式：2.1数量营销线下渠道通过两种方式进行：1、街头营销：随处可见的信息2、活动营销：趣味活动类引流

线下渠道方式：人群营销人群营销：主要以人们日常生活常用物品加入广告，通过使用者来传播宣传信息。袋子传播：袋子，生活常用物品，无论大街小巷还是居家使用，都是使用频率最高的物品。塑料袋，纸袋等成本较低，但是使用率搞，曝光频率表更高，因此在袋子上印上楼盘信息，派发给早餐店、菜贩等高需商贩，以达到传播效果。办公用品传播：办公用品为日常工作使用高频用品，也为高频消耗品。如铅笔，签字笔等，可在上面印上楼盘促销信息后免费派发给商铺，企业等使用，以数量及日常使用频率方式快速提高曝光，且可以指定人群。

线下渠道方式：街头营销街头营销：主要以街头广告类植入为主，用数量曝光形式吸引路人关注，把活动信息快速传播出去。摩的传播：摩的为清远市随处可见的职业，因为流动性强，曝光几率大，因此可制作大量的摩的司机工作服，在上面印上广告信息，免费发放给他们，以达到街头传播的目的行走的刀旗：主要通过人流动形式传播，背部刀旗较为聚焦路人目光，因此每周可安排2-3次指定路线的行走刀旗街头广告传播，每次最好10-20人参与，用数量以及刀旗的特点冲击视觉。

线下渠道方式：活动营销

线下渠道方式：2.2活动营销番茄大战·引爆全城新奇好玩\异域风情\引爆营销本活动模仿西班牙西红柿节活动，通过新奇，异域的关键词引爆全城年轻人参与体验。活动中也设立最佳番茄奖，通过参与活动的模样进行线上评比，最后拿丰厚奖金，因此引爆全城宣传与品牌传播。

线下渠道方式：活动营销业主答谢·免费西餐巩固业主\以老带新\互利回馈本活动方式主要以XX优质老业主带新客上门的免费吃西餐的形式进行。优质老业主带新客上门免费享受高档西餐，带客上门还有成交即可享受3年免物业与得到1万元佣金的奖励。此方式业主答谢每晚进行一场，每天邀请10个优质业主家庭到场，到场家庭需要邀约新客上门。活动持续一个月。

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