2025农村私人房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应责任。

4.2买方应按约定时间支付房款，否则卖方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.核实房屋所有权，确认房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

3.房款支付及过户手续要严格按照合同约定的时间和方式进行，避免产生不必要的纠纷。

4.注意保护个人信息，合同中涉及的姓名、身份证号码等敏感信息需保密。

5.在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.如合同一方为未成年人或精神病人，应由其监护人或法定代理人代为签订，并在合同中明确注明。

2.如有权属纠纷，应先解决权属问题，再进行房屋买卖。

3.房款支付及过户手续未能按时完成的，双方可协商延期，必要时可寻求法律途径解决。

4.泄露个人信息的，受害方可要求侵权方承担相应的法律责任。

5.如双方对合同条款有争议，可友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力。

2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律关系。

4.过户：指将不动产或动产的所有权转移至他人的法律行为。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村私人房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

3.双方希望有一份正式的法律文件来确保交易安全。

4.作为房屋买卖过程中的一份重要证据。

5.在房屋买卖过程中出现争议时，作为解决争议的依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接受房屋的条件。

2.房屋现状声明：双方对房屋的现有状况进行声明，包括是否有损坏、是否需要维修等。

3.房屋维修责任：规定房屋在买卖后出现问题时，责任应由哪方承担。

4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋过户时间及费用：详细说明过户的时间表和预计费用。

7.隐私保护：确保买卖双方的个人信息得到保密。

8.违约赔偿具体数额的计算方法：在违约金不足以弥补损失时，如何计算赔偿数额。

9.争议解决方式：在合同执行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式。

10.