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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房定金协议书

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2定金

1.3买方

1.4卖方

1.5合同

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋单价

2.6房屋总价

3.定金支付

3.1定金额度

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件及流程

4.购房优惠

4.1优惠条件

4.2优惠方式

4.3优惠金额

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.定金转为购房款

6.1定金转为购房款条件

6.2定金转为购房款流程

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任认定

7.3违约金计算方式

7.4违约责任免除

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同

11.2付款凭证

11.3身份证明文件

12.合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案程序

13.其他约定

13.1房屋装修事项

13.2物业服务事项

13.3配套设施事项

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同所述的位于【项目名称】的住宅房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。

1.2定金：指买方为确保房屋购买权向卖方支付的款项，定金额度为本合同房屋总价的百分之二十。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：【项目名称】。

2.2房屋位置：【具体栋楼】栋【具体单元】单元【具体楼层】层【具体房号】。

2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.4房屋户型：【户型名称】。

2.5房屋单价：【房屋单价】元/平方米。

2.6房屋总价：【房屋总价】元。

第三条定金支付

3.1定金额度为本合同房屋总价的百分之二十，即【定金金额】元。

3.2买方应于本协议签订之日起【定金支付时间】日内，将定金支付至乙方指定的账户。

3.3买方支付定金的方式为：【定金支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.4买方如在规定时间内支付定金，则乙方在房屋交付时，将定金抵作购房款；如买方未在规定时间内支付定金，则本协议自动解除，乙方有权另作处置该房屋。

第四条购房优惠

4.2优惠方式可以为减免购房款、赠送装修、赠送物业费等，具体优惠方式及金额详见本合同附件二。

4.3买方如不符合优惠条件或未在优惠期限内购买该房屋，则不享受任何优惠。

第五条房屋交付及验收

5.1乙方应在本协议签订之日起【交付时间】日内，将该房屋交付给甲方。

5.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后【维修期限】日内，负责维修或更换有问题的设施设备。

5.4如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同房屋总价乘以日违约金比例。

第六条定金转为购房款

6.1买方在规定时间内支付定金后，本合同继续履行，定金将抵作购房款。

6.2买方如符合本合同约定的条件，并在规定时间内支付定金，甲方同意将定金转为购房款，具体转为购房款的金额及方式详见本合同附件三。

本部分内容共计2000字以内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如需进一步详细和具体，可以继续补充后续条款。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

8.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2除非双方另有约定，本协议不得随意变更。任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。

9.3本协议终止的条件如下：【终止条件】，包括但不限于房屋买卖合同解除、一方违约等。

第十条保密条款

10.1双方同意，本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息，包括但不限于商业秘密、财务数据等，均为