老旧厂房改造项目风险管理研究--以J项目为例.pdf

摘要

摘要

伴随着国家的发展，以及城镇产业结构的调整，第三产业已经逐步取代了第

二产业，大量的产业被转移到了其他行业，每一座工厂的成本都在它的总成本中

占据了1/3，从可持续发展观的角度出发，需要对老工厂进行更新和再使用。有

创新性的老旧建筑，其更新改造比传统的老旧建筑要更加复杂，整个更新过程中

面临着诸多的风险因素，并对其实施效果产生了重要的影响。

当前，景德镇市市区仍有一批旧的陶瓷工厂，其中大量的上个世纪的陶瓷工

厂生产和居住场所，因大部分工厂都关闭了，所留下的生产区域也没有了生产的

功能，无法高效地进行生产。通过对景德镇陶瓷企业在该地区内的老设施、道路、

景观、基础设施进行改造、更新，使其与城镇建筑相协调，在保护历史文化遗产

的同时，将其与工业历史建筑保护和文化旅游有机地融合在一起，促进城镇发展

方式和管理方法的转变。通过对J项目建设中可能出现的政策、技术、经济、

建设、工期等方面的风险进行了研究，并根据不同的情况，分别给出了相应的对

策和对策。在此基础上，加强工程建设全流程的风险控制，是保证工程顺利进行、

提高工程建设质量的关键。

论文从研究J项目的风险管理入手，阐述了论文的研究背景和意义，对国

内外的研究成果进行了梳理和综述，为论文的研究奠定了理论基础。其次，文章

介绍了J项目的背景和概况，并对各个时期的风险状况有了一个大致的了解。

然后，通过课题研究，对J项目进行了风险辨识与风险分级，并构建了一套风

险评价指标，采用层次分析法来计算各种风险的加权，再由专家评分的方法来获

得各种风险的评价结果，从而得出了各个风险因素的重要性，从而来研究J项

目在执行中所面对的风险控制问题。在此基础上，针对不同类型企业的特点，提

出了相关的政策建议。通过上述研究，以期为J项目的成功实施和优化其风险

管理工作奠定基础，并为同类工程的成功实施起到积极的推动作用。

关键词：雕塑瓷厂；老旧厂房；双创双修；风险管理

I

Abstract

Abstract

Withthedevelopmentofthecountryandtheadjustmentofurbanindustrial

structure,thetertiaryindustryhasgraduallyreplacedthesecondaryindustry,anda

largenumberofindustrieshavebeentransferredtootherindustries.Thecostofeach

factoryaccountsforone-thirdofitstotalcost.Fromtheperspectiveofsustainable

development,itisnecessarytoupdateandreuseoldfactories.Innovativeold

buildingsaremorecomplextorenovatethantraditionaloldbuildings,andtheentire

renovationprocessfacesmanyriskfactors,whichhaveasignificantimpactontheir

implementationeffectiveness.

Currently,therearestillanumberofoldceramicfactoriesintheurbanareaof

JingdezhenCity,includingalargenumberofceramicfactoriesandresidentialareas

fromthelastcentury.Duetotheclosureofmostfactories,theproductionareasleft

behindhavenoproductionfu