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二零二四年度买方特权二手房交易协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房源信息

2.1房源详细地址

2.2房源产权信息

2.3房源权属证明文件

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.交房条件及期限

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房流程

5.过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

5.3费用支付时间

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.2质量问题处理

6.3质量保证期限

7.买方特权

7.1特权内容

7.2特权行使条件

7.3特权履行期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止情形

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项履行

13.3其他约定事项变更

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方住所：_______

1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方住所：_______

1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.房源信息

2.1房源详细地址：_______

2.2房源产权信息：_______

2.3房源权属证明文件：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币_______元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付

3.3付款方式：

3.3.1首付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

3.3.1.1银行名称：_______

3.3.1.2账户名称：_______

3.3.1.3账号：_______

3.3.1.4开户行：_______

4.交房条件及期限

4.1交房时间：_______年_______月_______日

4.2交房条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；

4.2.3房屋及附属设施无欠费情况；

4.3交房流程：

4.3.1卖方在约定交房时间前将房屋交付买方；

4.3.2买方验收房屋，如有异议应在验收之日起_______日内提出；

4.3.3卖方根据买方提出的异议进行整改，直至买方满意。

5.过户手续及相关费用

5.1过户手续办理：

5.1.1卖方负责办理房屋过户手续；

5.1.2买方积极配合卖方办理过户手续；

5.2相关费用承担：

5.2.1过户税费等由买方承担；

5.2.2卖方应协助买方办理过户手续，相关费用由卖方承担；

5.3费用支付时间：_______年_______月_______日前

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺：

6.1.1房屋在交付时符合国家相关质量标准；

6.1.2房屋在交付后_______年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或赔偿；

6.2质量问题处理：

6.2.1买方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知卖方；

6.2.2卖方应在接到通知之日起_______日内进行维修或赔偿；

6.3质量保证期限：_______年

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付房款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；

8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；

8.2.2因违约造成的直接损失由违约方承担；

8.2.3因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；

8.3违约责任赔偿