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二零二四年度二手房买卖分期付款及维修基金缴纳合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2分期付款计划

3.3首付款支付

3.4每期付款金额

3.5逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

6.贷款事项

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款利率及期限

6.4贷款还款

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2分期付款计划表

10.3贷款合同

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更及解除

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号码：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住址：___________

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号码：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住址：___________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋权属证明：___________

2.3.1房屋所有权证编号：___________

2.3.2房屋所有权证颁发日期：___________

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币___________元整

3.2分期付款计划

3.2.1首付款：人民币___________元整，在合同签订后___________日内支付

3.2.2分期付款：剩余金额分___________期支付，每期付款日为___________

3.2.3每期付款金额：人民币___________元整

3.3首付款支付

3.3.1首付款支付方式：___________

3.3.2首付款支付时间：___________

3.4逾期付款责任

3.4.1逾期付款违约金：每逾期一日，按未付款金额的___________%支付违约金

3.4.2违约金支付方式：___________

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：___________

4.2房屋交付条件

4.2.1出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明

4.2.2房屋无权利瑕疵，无租赁、抵押等限制

4.3房屋验收标准

4.3.1房屋结构安全，无质量问题

4.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定

第五条维修基金缴纳

5.1维修基金缴纳金额：人民币___________元整

5.2缴纳时间：___________

5.3缴纳方式：___________

第六条贷款事项

6.1贷款申请

6.1.1买受人需向银行申请贷款

6.1.2银行审批贷款

6.2贷款审批

6.2.1银行对买受人的信用、收入等情况进行审查

6.2.2银行审批通过后，出具贷款合同

6.3贷款利率及期限

6.3.1贷款利率：___________

6.3.2贷款期限：___________

6.4贷款还款

6.4.1买受人按月等额本息还款

6.4.2还款时间：每月___________日

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按买卖价格的___________%支付违约金

7.1.2房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权过户，出卖人承担相应的责任

7.2买受人违约责任

7.2.1未按合同约定支付购房款，每逾期一日，按未付款金额的___________%支付违约金

7.2.2未按合同约定缴纳维修基金，每逾期一日，按维