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二零二四年度房地产租赁居间服务合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2租赁的定义

1.3居间服务的定义

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3居间服务方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.租赁用途

6.1房地产用途限制

6.2使用规范

6.3违约责任

7.房地产维护与修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.水电费用

8.1费用承担

8.2费用结算

8.3违约责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.居间服务费用

10.1费用金额

10.2费用支付时间

10.3费用支付方式

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3居间服务方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改与补充

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，系指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设备等。

1.2租赁的定义：本合同所指租赁，系指出租方将房地产交付承租方使用、收益，承租方支付租金的民事法律关系。

1.3居间服务的定义：本合同所指居间服务，系指居间服务方为促成出租方与承租方签订本合同，提供信息、联系、协调等中介服务的行为。

第二条当事人信息

2.1出租方信息：（出租方名称）、（法定代表人姓名）、（联系电话）、（身份证号码）。

2.2承租方信息：（承租方名称）、（法定代表人姓名）、（联系电话）、（身份证号码）。

2.3居间服务方信息：（居间服务方名称）、（法定代表人姓名）、（联系电话）、（身份证号码）。

第三条房地产信息

3.1房地产位置：位于（具体地址）。

3.2房地产面积：（面积）平方米。

3.3房地产用途：用于居住。

3.4房地产权属：出租方拥有该房地产的完全所有权。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日。

4.2租赁结束日期：2024年12月31日。

4.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续约，续约期限为一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币（金额）元。

5.2支付时间：每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.4违约金：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的（百分比）作为违约金。

第六条租赁用途

6.1房地产用途限制：仅限居住使用，不得用于商业、工业或其他违法用途。

6.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房地产。

6.3违约责任：若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第七条房地产维护与修缮

7.1出租方责任：负责房地产的日常维护和修缮，确保其处于良好状态。

7.2承租方责任：在使用过程中，应爱护房地产，不得损坏，如因使用不当造成损坏，应承担修复责任。

7.3维修费用：因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担，其他原因造成的维修费用由承租方承担。

第八条水电费用

8.1费用承担：租赁期间，水电费由承租方承担，每月按实际使用量缴纳。

8.2费用结算：承租方应在每月（具体日期）前，向水电供应商缴纳上月水电费用，并将缴费凭证复印件交予出租方。

8.3违约责任：若承租方未按时缴纳水电费，出租方有权采取必要措施，包括但不限于断电、断水等，并要求承租方支付滞纳金。

第九条保险

9.1保险种类：租赁期间，出租方应办理火灾保险，并将保险单复印件交予承租方。

9.2保险责任：保险责任范围及赔偿标准应符合国家相关法律法规及保险合同约定。

9.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理相关手续。

第十条居间服务费用

10.1费用金额：居间服务费为租金总额的（百分比）。

10.2费用支付时间：居间服务费应在签订本合同之日起（具体天数）内一次性支付。

10.3费用支付方式：银行转账至居间服务方指定账户。

第十一条违约责任

11.1承租方违约责任：

1.1.1未按时支付