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二零二四年度房产代持协议范本要点

本合同目录一览

1.合同当事人及代持房产的基本情况

1.1合同当事人名称及地址

1.2代持房产的基本信息

1.3合同当事人身份证明文件

2.房产代持的目的和依据

2.1代持目的

2.2法律依据

3.房产代持的范围和期限

3.1代持范围

3.2代持期限

4.房产代持期间的权益和责任

4.1合同当事人的权益

4.2合同当事人的责任

5.房产代持期间的收益分配

5.1收益分配方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.房产代持期间的费用承担

6.1费用种类

6.2费用承担方式

6.3费用承担比例

7.房产代持期间的变更和解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.房产代持期间的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.房产代持期间的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署及备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案要求

13.合同解释及争议解决

13.1合同解释

13.2争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及代持房产的基本情况

1.1合同当事人名称及地址

甲方（房产所有权人）：______（全称）

地址：______（详细地址）

乙方（代持人）：______（全称）

地址：______（详细地址）

1.2代持房产的基本信息

房产证号：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产性质：______

1.3合同当事人身份证明文件

甲方身份证号码：______

乙方身份证号码：______

2.房产代持的目的和依据

2.1代持目的

甲方因特殊原因暂时无法办理房产过户手续，委托乙方代为持有该房产。

2.2法律依据

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

3.房产代持的范围和期限

3.1代持范围

乙方代持期间，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但不得处分该房产。

3.2代持期限

代持期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

4.房产代持期间的权益和责任

4.1合同当事人的权益

甲方享有房产代持期间该房产的收益权。

4.2合同当事人的责任

甲方负责按时向乙方支付房产代持期间的合理费用。

5.房产代持期间的收益分配

5.1收益分配方式

房产代持期间产生的收益，按甲方占有的比例进行分配。

5.2收益分配比例

甲方：______%

乙方：______%

5.3收益分配时间

每年______月______日支付上一年度的收益。

6.房产代持期间的费用承担

6.1费用种类

房产代持期间产生的税费、维修费、物业管理费等。

6.2费用承担方式

甲方承担房产代持期间产生的相关费用。

6.3费用承担比例

甲方承担______%。

7.房产代持期间的变更和解除

7.1变更条件

在代持期间，如因特殊原因需要变更代持人，经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。

7.2变更程序

变更代持人时，需双方共同到房产管理部门办理相关手续。

7.3解除条件

（1）本合同约定的代持期限届满；

（2）甲方与乙方协商一致，书面解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

7.4解除程序

解除本合同时，双方应共同到房产管理部门办理相关手续。

8.房产代持期间的争议解决

8.1争议解决方式

双方在代持期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向代持房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为代持房产所在地人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

9.房产代持期间的保密条款

9.1保密内容

本合同内容、房产代持的相关信息以及任何一方在代持过程中了解到的对方商业秘密等。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至代持关系终止后______年止。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）代持期限届满；

（2）合同双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）本合同约定的其他终止情形。

11.合同附件及补充条