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二零二四年度房产抵押个人借款合同要点

本合同目录一览

1.借款人与出借人基本信息

1.1借款人姓名或名称

1.2出借人姓名或名称

1.3联系方式

2.借款金额

2.1借款本金金额

2.2借款利息

3.借款期限

3.1借款起始日期

3.2借款到期日期

4.还款方式

4.1按月还款

4.2按季还款

4.3按年还款

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

5.2抵押物地址

5.3抵押物产权证明

6.抵押登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

7.借款合同生效条件

7.1合同签订

7.2抵押登记手续办理

7.3其他生效条件

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：抵押登记手续

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.借款人与出借人基本信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码：05678

1.4出借人姓名：

1.5出借人身份证号码：876543210987654321

2.借款金额

2.1借款本金金额：人民币100万元整（￥1000000.00）

2.2借款利息：年利率6%，按月计息

3.借款期限

3.1借款起始日期：2024年1月1日

3.2借款到期日期：2025年12月31日

4.还款方式

4.1还款方式：按月等额本息还款方式

4.2每月还款日：每月1日

5.抵押物信息

5.1抵押物名称：位于市区路号房产

5.2抵押物地址：市区路号

5.3抵押物产权证明：房产证号：

6.抵押登记

6.1抵押登记机关：市区不动产登记中心

6.2抵押登记手续：借款人应于合同签订后15日内办理抵押登记手续，并将登记证明提交给出借人。

7.借款合同生效条件

7.1合同签订：本合同经借款人与出借人双方签字盖章后生效。

7.2抵押登记手续办理：借款人应在合同签订后15日内完成抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。

7.3其他生效条件：无其他生效条件。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人如未按时偿还本金或利息，应向出借人支付违约金，违约金比例为逾期本金或利息的1%。

8.1.2借款人如提前终止合同，应支付出借人相当于剩余本金及利息的违约金。

8.1.3借款人如未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少，应赔偿出借人因此遭受的损失。

8.2出借人违约责任

8.2.1出借人如未按时发放借款，应向借款人支付违约金，违约金比例为逾期借款金额的0.1%。

8.2.2出借人如违反合同约定，提前收回借款，应赔偿借款人因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更

10.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

10.2变更内容：变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。

11.合同解除

11.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

11.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；

11.1.2出借人严重违约，经催告后仍不履行；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.4合同约定的其他解除条件。

11.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。

12.合同终止

12.1终止条件：合同到期，借款人按约定偿还全部本金及利息，合同自然终止。

12.2终止程序：合同终止后，双方应相互出具合同终止证明，并办理相关手续。

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：抵押登记手续

13.3附件三：其他相关文件，包括但不限于借款凭证、还款计划等。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所称的第三方，是指为借款人或出借人提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等其他相关服务的独立法人或其他组织。

2.第三方介入情形

2.1.1借款人寻求第三方提供融资担保服务；

2.1.2出