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二零二四年度房地产销售合同——生态住宅销售代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2生态住宅

1.3销售代理服务

1.4合同期限

1.5术语与定义

2.双方责任与义务

2.1甲方责任与义务

2.2乙方责任与义务

3.代理服务内容

3.1市场推广

3.2营销活动

3.3客户服务

3.4线上线下渠道拓展

3.5数据分析与报告

4.销售目标与业绩考核

4.1销售目标

4.2业绩考核标准

4.3业绩奖励机制

5.价格与费用

5.1代理服务费用

5.2佣金计算方式

5.3其他费用

5.4付款方式

5.5付款期限

6.信息保密与知识产权

6.1信息保密

6.2知识产权归属

6.3知识产权保护

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同解除与终止后的处理

13.1资产移交

13.2债务清偿

13.3合同解除或终止后的其他事项

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3双方共同遵守本合同中关于定义与解释的规定。

1.2生态住宅

1.2.1指符合国家有关生态住宅标准，具备环保、节能、舒适等特点的住宅项目。

1.2.2甲方提供的生态住宅项目信息应真实、准确。

1.3销售代理服务

1.3.1乙方应根据甲方提供的信息，负责生态住宅的销售代理工作。

1.3.2乙方应采取有效措施，扩大生态住宅的市场知名度。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限自双方签字之日起至生态住宅项目全部售罄之日止。

1.5术语与定义

1.5.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或国家相关法律法规解释。

2.双方责任与义务

2.1甲方责任与义务

2.1.1甲方负责提供生态住宅项目相关资料，确保信息的真实性和完整性。

2.1.2甲方应按照约定支付乙方代理服务费用和佣金。

2.2乙方责任与义务

2.2.1乙方应按照甲方要求，制定销售代理方案，并组织实施。

2.2.2乙方应负责客户接待、咨询、签约等工作。

3.代理服务内容

3.1市场推广

3.1.1乙方负责生态住宅项目的市场调研，制定推广方案。

3.1.2乙方应通过线上线下渠道，开展市场推广活动。

3.2营销活动

3.2.1乙方负责组织营销活动，包括但不限于举办开放日、样板房展示等。

3.2.2乙方应邀请潜在客户参加营销活动，提高项目知名度。

3.3客户服务

3.3.1乙方应提供专业的客户咨询服务，解答客户疑问。

3.3.2乙方应负责客户签约、交房等后续服务。

3.4线上线下渠道拓展

3.4.1乙方应拓展线上线下销售渠道，提高项目销售业绩。

3.4.2乙方应定期向甲方报告渠道拓展情况。

3.5数据分析与报告

3.5.1乙方应定期收集、整理销售数据，分析市场趋势。

3.5.2乙方应每月向甲方提交销售报告。

4.销售目标与业绩考核

4.1销售目标

4.1.1甲方设定年度销售目标，乙方需完成或超额完成。

4.1.2年度销售目标应根据项目规模、市场状况等因素制定。

4.2业绩考核标准

4.2.1业绩考核标准包括销售业绩、客户满意度等指标。

4.2.2甲方定期对乙方进行业绩考核。

4.3业绩奖励机制

4.3.1乙方完成或超额完成年度销售目标，可获得相应奖励。

4.3.2奖励形式包括但不限于现金、实物等。

头

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1甲方在合同期限内，因政策调整、市场变化等原因，导致项目无法继续开发或销售时，有权解除本合同。

7.1.2乙方在合同期限内，严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。

7.1.3双方协商一致，决定解除本合同时，合同解除。

7.2合同终止条件

7.2.1合同期限届满，且生态住宅项目全部售罄，合同自然终止。

7.2.2甲方或乙方任何一方违约，另一方有权终止本合同。

7.3合同解除或终止的程序

7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。

7.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

7.3.3合同解除或终止后，双方应进行资产移交和债务清偿。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未能按照合同