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二零二四年度房地产开发项目合伙人股权投资合作协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.合同主体
2.1投资方
2.2开发方
2.3合作方
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.投资金额与出资方式
4.1投资金额
4.2出资方式
4.3出资时间
5.合作期限
5.1合作期限起止时间
5.2合作期限届满后的处理
6.投资权益与风险分担
6.1投资权益
6.2风险分担
6.3风险评估与控制
7.项目管理
7.1管理机构
7.2管理职责
7.3管理权限
8.项目开发流程
8.1项目立项
8.2土地取得
8.3规划设计
8.4施工建设
8.5销售运营
9.收益分配
9.1收益计算方法
9.2收益分配比例
9.3收益分配时间
10.合作终止与清算
10.1合作终止条件
10.2合作终止程序
10.3合作终止后的清算
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效、修改与解除
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确投资方、开发方及合作方在房地产开发项目中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现各方利益最大化。
2.合同主体
2.1投资方
投资方为甲方，指具有独立法人资格的企业或自然人。
2.2开发方
开发方为乙方，指具有独立法人资格的企业或自然人。
2.3合作方
合作方为丙方，指具有独立法人资格的企业或自然人。
3.项目概述
3.1项目名称
项目名称为“房地产开发项目”。
3.2项目地点
项目地点位于市区。
3.3项目规模
项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。
3.4项目类型
项目类型为住宅、商业、办公综合楼。
4.投资金额与出资方式
4.1投资金额
甲方投资金额为人民币万元。
4.2出资方式
甲方出资方式为货币出资。
4.3出资时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内完成出资。
5.合作期限
5.1合作期限起止时间
合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
5.2合作期限届满后的处理
合作期限届满后，如项目未竣工验收合格，乙方应继续负责项目开发建设；如项目已竣工验收合格，合作期限自动终止。
6.投资权益与风险分担
6.1投资权益
甲方作为投资方，享有项目投资收益及相应的权益。
6.2风险分担
投资风险由甲乙丙三方按出资比例分担。
6.3风险评估与控制
甲乙丙三方应共同建立风险评估与控制机制，确保项目风险在可控范围内。
7.项目管理
7.1管理机构
项目设立管理委员会，负责项目整体管理工作。
7.2管理职责
管理委员会负责项目立项、规划设计、施工建设、销售运营等环节的管理。
7.3管理权限
管理委员会具有项目决策、监督、协调等权限。
8.项目开发流程
8.1项目立项
项目立项需经甲乙丙三方共同审议通过，并报相关部门审批。
8.2土地取得
乙方负责取得项目用地土地使用权，甲方提供所需资金。
8.3规划设计
乙方委托具有资质的设计单位进行项目规划设计，经甲乙丙三方共同审核后实施。
8.4施工建设
乙方负责项目施工建设，甲方提供施工所需资金。
8.5销售运营
项目建成后，乙方负责销售运营，甲方享有相应的销售收益。
9.收益分配
9.1收益计算方法
项目收益按照实际销售金额计算。
9.2收益分配比例
甲乙丙三方按照出资比例进行收益分配。
9.3收益分配时间
项目销售收益在每月末进行分配。
10.合作终止与清算
10.1合作终止条件
（1）项目无法按合同约定完成；
（2）一方严重违约；
（3）经甲乙丙三方协商一致。
10.2合作终止程序
合作终止时，各方应共同进行项目清算，清算结果经三方确认后，按约定分配剩余资产。
10.3合作终止后的清算
清算过程中产生的费用由各方按出资比例承担。
11.违约责任
11.1违约情形
一方违反合同约定，应承担违约责任。
11.2违约责任承担
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
12.争议解决
12.1争议解决方式
发生争议时，由甲乙丙三方协商解决。
12.2争
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