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二零二四年度二手房买卖定金协议+房产交易售后服务合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状描述

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

4.房产交易流程

4.1签订正式购房合同

4.2产权过户手续

4.3付款方式及时间

4.4交房时间及条件

5.售后服务内容

5.1房产验收

5.2质量保修

5.3物业管理

5.4房产交易税费

5.5争议解决

6.违约责任

6.1定金违约责任

6.2房产交易违约责任

6.3售后服务违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1房产产权证明文件

9.2付款凭证

9.3售后服务协议

9.4其他相关文件

10.合同签署日期

10.1卖方签署日期

10.2买方签署日期

10.3代理人签署日期（如有）

11.合同份数

11.1协议双方各执一份

11.2代理人各执一份（如有）

12.合同语言及法律适用

12.1合同语言

12.2法律适用

13.其他约定事项

13.1特别约定

13.2不可抗力

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证明文件

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：售后服务协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话1.2买方信息

姓名：

身份证号：05679

联系电话1.3代理人信息（如有）

姓名：

身份证号：05680

联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产产权证号：房权证市区第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状描述：该房产为精装修，现处于可入住状态。

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

3.2定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内

3.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定账户

3.4定金退还条件：若因卖方原因导致交易无法继续，定金应全额退还买方。

4.房产交易流程

4.1签订正式购房合同：双方应在定金支付后30日内签订正式购房合同。

4.2产权过户手续：卖方应在正式购房合同签订后60日内协助买方办理产权过户手续。

4.3付款方式及时间：买方应按照购房合同约定的付款方式进行支付。

4.4交房时间及条件：卖方应在产权过户手续完成后15日内将房产交付给买方。

5.售后服务内容

5.1房产验收：买方应在交房时对房产进行验收，如有质量问题应在验收期内提出。

5.2质量保修：卖方应在房产交付后提供为期1年的质量保修服务。

5.3物业管理：房产交付后，买方应遵守物业管理规定。

5.4房产交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的税费。

5.5争议解决：如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.违约责任

6.1定金违约责任：若买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

6.2房产交易违约责任：若卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金。

6.3售后服务违约责任：若卖方未提供约定的售后服务，应向买方支付违约金。

7.争议解决方式

7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁解决：协商不成的，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼解决：协商和仲裁均不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同生效及