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二零二四年度二手商铺租赁定金合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3支付时间

4.4逾期支付违约金

5.定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3出租方权利

7.4出租方义务

8.商铺设施与维修

8.1商铺设施清单

8.2维修责任与费用

9.商铺装修与改造

9.1装修要求

9.2改造申请与审批

9.3装修费用承担

10.商铺转租与转借

10.1转租申请与审批

10.2转借申请与审批

11.合同变更与解除

11.1变更合同的条件

11.2解除合同的条件

11.3解除合同的程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

租赁方法定代表人：____________________

租赁方住所：____________________

租赁方联系方式：____________________

1.2出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方住所：____________________

出租方联系方式：____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____________________元/月

4.2支付频率：每月支付一次

4.3支付时间：每月__日支付

4.4逾期支付违约金：逾期未支付租金的，每日按租金金额的__%支付违约金。

5.定金条款

5.1定金金额：____________________元

5.2定金支付时间：合同签订后__日内支付

5.3定金退还条件：

（1）租赁期限届满，租赁方按照合同约定支付完毕所有费用；

（2）租赁方提前终止合同，并赔偿出租方损失；

（3）租赁方因不可抗力原因终止合同。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：____________________元

6.2保证金支付时间：合同签订后__日内支付

6.3保证金退还条件：

（1）租赁期限届满，租赁方按照合同约定支付完毕所有费用；

（2）租赁方提前终止合同，并赔偿出租方损失；

（3）租赁方因不可抗力原因终止合同；

（4）租赁期满后，租赁方将商铺及附属设施完好无损地交还出租方。

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）要求出租方提供必要的设施；

（3）对租赁商铺进行合理装修；

（4）在租赁期限内转让租赁权；

（5）在租赁期满后，按照合同约定享有商铺的优先承租权。

7.2租赁方义务：

（1）按照合同约定支付租金、定金和保证金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）爱护商铺及附属设施，不得损坏；

（4）遵守国家法律法规及出租方管理规定；

（5）租赁期满后，按照合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还出租方。

7.3出租方权利：

（1）收取租金、定金和保证金；

（2）监督租赁方合理使用商铺；

（3）要求租赁方遵守国家法律法规及出租方管理规定；

（4）在租赁期限内有权解除合同；

（5）租赁期满后，享有商铺的优先承租权。

7.4出租方义务：

（1）按照合同约定提供商铺及附属设施；

（2）保障租赁方合法使用商铺；

（3）协助租赁方办理相关手续；

（4）在租赁期限内不得擅自提高租金；

（5）租赁期满后，按照合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还租赁方。

8.商铺设施与维修

8.1商铺设施清单

（1）商铺门面及外墙装修；

（2）室内照明及插座；

（3）空