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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同可以解除的情形有几种

本合同目录一览

1.1买卖双方协商一致解除

1.2出卖人严重违约导致合同解除

1.3买受人严重违约导致合同解除

1.4法律规定其他解除情形

2.1解除合同的条件和程序

2.2解除合同的违约责任

2.3解除合同后的权益处理

3.1合同解除的告知义务

3.2合同解除的确认手续

3.3合同解除的备案手续

4.1解除合同的证明文件

4.2解除合同的交接事宜

4.3解除合同的款项处理

5.1解除合同对购房贷款的影响

5.2解除合同对产权转移的影响

5.3解除合同对税费的影响

6.1解除合同的争议解决方式

6.2解除合同的诉讼管辖

6.3解除合同的仲裁管辖

7.1解除合同的生效时间

7.2解除合同的失效时间

7.3解除合同的附条件生效

8.1解除合同的保密条款

8.2解除合同的个人信息保护

8.3解除合同的隐私权保护

9.1解除合同的inspection和修正

9.2解除合同的维修责任

9.3解除合同的维修期限

10.1解除合同的保险责任

10.2解除合同的保险转移

10.3解除合同的保险赔偿

11.1解除合同的物业交割

11.2解除合同的物业费用结算

11.3解除合同的物业服务交接

12.1解除合同的违约金计算

12.2解除合同的赔偿责任

12.3解除合同的违约赔偿限额

13.1解除合同的强制执行

13.2解除合同的强制执行程序

13.3解除合同的强制执行费用

14.1解除合同的最终解释权

14.2解除合同的适用法律

14.3解除合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

1.1买卖双方协商一致解除

1.1.1本合同在签订后，若买卖双方在合同有效期内经协商一致，达成解除合同的共识，可根据本条款规定解除合同。

1.1.2买卖双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，明确解除合同的原因、解除时间、解除后的权益处理等事项。

1.1.3买卖双方协商一致解除合同的，应当自解除协议签署之日起五个工作日内，向办理合同登记备案的部门办理合同解除备案手续。

1.2出卖人严重违约导致合同解除

1.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋，经买受人催告后在合理的期限内仍未交付的，买受人可以请求解除合同。

1.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同。

1.2.3出卖人未按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同。

1.3买受人严重违约导致合同解除

1.3.1买受人未按照合同约定支付房价款，经出卖人催告后在合理的期限内仍未支付的，出卖人可以请求解除合同。

1.3.2买受人未按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现的，出卖人可以请求解除合同。

1.3.3买受人采取欺诈、胁迫等手段，使出卖人不能履行合同的，出卖人可以请求解除合同。

1.4法律规定其他解除情形

1.4.1合同约定的其他解除条件成立的，买卖双方可以根据约定解除合同。

1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，买卖双方可以根据法律规定解除合同。

1.4.3法律法规规定的其他解除情形，买卖双方应按照法律规定解除合同。

2.1解除合同的条件和程序

2.1.1买卖双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并明确解除后的权益处理等事项。

2.1.2出卖人严重违约导致合同解除的，买受人应向出卖人发出解除合同的书面通知。

2.1.3买受人严重违约导致合同解除的，出卖人应向买受人发出解除合同的书面通知。

2.1.4法律规定其他解除情形的，买卖双方应按照法律规定办理解除合同的手续。

2.2解除合同的违约责任

2.2.1买卖双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。

2.2.2出卖人严重违约导致合同解除的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已收房价款、支付违约金等。

2.2.3买受人严重违约导致合同解除的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.3解除合同后的权益处理

2.3.1买卖双方协商一致解除合同的，应按照协议约定处理合同解除后的权益。

2.3.2出卖人严重违约导致合同解除的，出卖人应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，并返还已收房价款。

2.3.3买受人严重违约导致合同解除的，买受人应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任，并支付违约金。

3.1合同解除的告知义务

3.1.1买卖双方协商一致解除合同的