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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同解约协议精选

本合同目录一览

第一条解约事由

1.1买卖双方同意解约的原因

1.2解约的起始日期

1.3解约的结束日期

第二条解约通知

2.1解约通知的发送日期

2.2解约通知的接收方

2.3解约通知的方式和途径

第三条解约效力

3.1解约对合同履行的影响

3.2解约对已支付款项的处理

3.3解约对已交付物品的处理

第四条违约责任

4.1解约方应承担的违约责任

4.2解约方应支付的违约金或赔偿金

4.3违约责任的计算方法和支付方式

第五条合同解除后的权益处理

5.1解除合同后，买方应退还已支付的购房款

5.2解除合同后，卖方应退还已收取的购房款

5.3解除合同后，双方对已产生的费用和损失的承担

第六条保密条款

6.1双方对解约事宜的保密义务

6.2保密期限和保密范围

6.3违反保密条款的责任

第七条争议解决

7.1双方发生争议时的解决方式

7.2争议解决的地点和法院

7.3争议解决的成本和费用承担

第八条法律适用

8.1本解约协议适用的法律法规

8.2法律解释的基准日期

8.3法律适用的优先级

第九条合同的修改和补充

9.1合同的修改和补充方式

9.2合同修改和补充的生效条件

9.3合同修改和补充的书面形式

第十条通知和送达

10.1双方联系方式的变更通知

10.2通知和送达的有效性

10.3通知和送达的时限要求

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

11.3合同终止后的权利和义务处理

第十二条合同的份数和保管

12.1合同的正本和副本份数

12.2合同的保管责任

12.3合同的复印件效力

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2其他条款的效力

13.3其他条款的补充性

第十四条签署和日期

14.1双方签署本解约协议的日期

14.2双方签署本解约协议的地点

14.3签署人的身份证明文件

第一部分：合同如下：

第一条解约事由

1.1买卖双方同意解约的原因

（一）不可抗力因素，如地震、洪水、火灾等自然灾害或社会事件，导致房屋买卖合同无法继续履行；

（二）双方在合同履行过程中发生重大分歧，经协商无法达成一致意见，继续履行原合同将对双方造成重大损失；

（三）法律法规、政策变化，导致原合同无法继续履行或继续履行将损害双方合法权益；

（四）其他双方约定的解约事由。

1.2解约的起始日期

本解约协议自双方签署之日起生效。解约起始日期为____年____月____日。

1.3解约的结束日期

本解约协议的终止日期为解约起始日期起算后的____个工作日。

第二条解约通知

2.1解约通知的发送日期

本解约协议签署后，双方应在解约起始日期后的____个工作日内，向对方发送解约通知。

2.2解约通知的接收方

解约通知应发送至对方指定的接收人。如一方未指定接收人，则视为该方授权任一方指定接收人。

2.3解约通知的方式和途径

解约通知可通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式发送。任何一方在收到解约通知后，应立即予以确认收到。

第三条解约效力

3.1解约对合同履行的影响

自解约通知发送之日起，原合同即告解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

3.2解约对已支付款项的处理

买方已支付的购房款，卖方应在解约终止日期后的____个工作日内，无息退还买方。

3.3解约对已交付物品的处理

双方应在解约终止日期后的____个工作日内，按照原合同约定的方式，返还已交付的物品。如双方另有约定，从其约定。

第四条违约责任

4.1解约方应承担的违约责任

任何一方违反本解约协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2解约方应支付的违约金或赔偿金

违约方应支付给对方违约金，金额为原合同购房款总额的____%。

4.3违约责任的计算方法和支付方式

违约金的计算方法为：违约方应支付的违约金金额=原合同购房款总额×违约金比例。

违约金支付方式为：违约方应在解约终止日期后的____个工作日内，一次性支付给对方。

第五条合同解除后的权益处理

5.1解除合同后，买方应退还已支付的购房款

买方应在解约终止日期后的____个工作日内，无息退还已支付的购房款。

5.2解除合同后，卖方应退还已收取的购房款

卖方应在解约终止日期后的____个工作日内，无息退还已收取的购房款。

5.3解除合同后，双方对已产生的费用和损失的承担