房屋买卖合同协议书范文2024年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同协议书范文2024年

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋所在地址

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6付款时间及方式

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

3.5交付后的物业费用

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量承诺

4.2保修范围及期限

4.3质量问题的解决方式

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条：房屋使用及管理

10.1房屋使用规定

10.2物业管理事项

第十一条：合同的转让

11.1合同转让条件

11.2转让程序

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

标的物所有权证号为：____________________

1.5房屋所在地址

标的物所在地址为：____________________

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

甲乙双方经协商一致，确认标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2付款方式

乙方支付甲方房款的方式如下：

（1）定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，定金支付后视为乙方对购买标的物的坚定承诺。定金在标的物过户完成后退还乙方，或抵作房款。

（2）首付款：乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币____元整，贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款等。

2.3定金

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.4首付款

首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应无条件退还乙方首付款。

2.5贷款事宜

乙方应按合同约定时间自行办理贷款事宜，如因乙方原因导致贷款未能按期办理或未能办理，乙方应承担相应的违约责任。

2.6付款时间及方式

乙方应按本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2交付条件

（1）标的物所有权转移登记至乙方名下。

（2）甲方已将标的物的物业管理权、水电燃气等户名变更至乙方名下。

（3）甲方已将标的物的户口迁出。

3.3过户手续

甲乙双方应按本合同约定的时间和地点，共同办理标的物所有权转移登记手续。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

3.5交付后的物业费用

自标的物交付之日起，物业费用由乙方承担。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量承诺

甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。

4.2保修范围及期限

甲方对标的物的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、燃气系统等。保修期限自标的物交付之日起计算，为期____年。

4.3质量问题的解决方式

如标的物在