房屋买卖合同纠纷全攻略.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同纠纷全攻略

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.房屋买卖合同的签订

2.1签订主体

2.2签订程序

2.3合同内容的完整性

3.房屋买卖合同的主要条款

3.1房屋基本信息

3.2买卖双方的基本信息

3.3房屋价格及支付方式

3.4交付及过户时间

3.5权利和义务

3.6违约责任

3.7争议解决方式

4.房屋买卖合同的履行

4.1房屋交付

4.2支付房款

4.3办理过户手续

5.房屋买卖合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.房屋买卖合同的终止和失效

6.1终止条件

6.2失效条件

7.房屋买卖合同的争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.房屋买卖合同的法律法规适用

8.1国内法律法规

8.2国际法律法规

9.房屋买卖合同的监管机构及职责

9.1监管机构

9.2监管职责

10.房屋买卖合同的税收政策及费用

10.1税收政策

10.2相关费用

11.房屋买卖合同的违约责任及赔偿

11.1违约行为

11.2赔偿标准

12.房屋买卖合同的强制性规定

12.1强制性规定内容

12.2违反强制性规定的后果

13.房屋买卖合同的附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的签订

14.房屋买卖合同的签署、生效和解除

14.1签署程序

14.2生效条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖活动，法律法规另有规定的除外。

第二条房屋买卖合同的签订

2.1签订主体

甲方：拥有房屋所有权并同意出售的合法权利人。

乙方：具备购房资格并愿意购买该房屋的合法自然人、法人或其他组织。

2.2签订程序

本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致后，由双方签字或者盖章生效。

2.3合同内容的完整性

本合同应包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格及支付方式、交付及过户时间、权利和义务、违约责任、争议解决方式等主要条款。

第三条房屋买卖合同的主要条款

3.1房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权证号：________________

3.2买卖双方的基本信息

甲方姓名（名称）：________________

甲方身份证号（营业执照号）：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

3.3房屋价格及支付方式

房价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元

支付方式：____________________

3.4交付及过户时间

房屋交付时间：____________________

过户时间：____________________

3.5权利和义务

甲方应保证对其所售房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确。

乙方应按照约定的时间和方式支付房价款；按照约定接受房屋交付；协助甲方办理过户手续。

3.6违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.7争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条房屋买卖合同的履行

4.1房屋交付

甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。

4.2支付房款

乙方应在本合同约定的支付时间内，将房价款支付给甲方。

4.3办理过户手续

甲乙双方应在本合同约定的过户时间内，共同前往房产登记机构办理房屋过户手续。

第五条房屋买卖合同的变更和解除

5.1变更条件

本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需要变更本合同的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方发生争议，经协商无法解决的，可以解除本合同。解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。

第六条房屋买卖合同的终止和失效

6.1