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二零二四年住宅租赁合同违约责任认定标准

本合同目录一览

1.违约责任认定原则

1.1违约行为定义

1.2违约责任主体

1.3违约责任范围

2.租赁双方基本信息

2.1租赁人信息

2.2承租人信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁续约条件

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他费用及支付

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修费用承担

8.房屋租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任认定标准

9.1违约行为类型

9.2违约责任认定依据

9.3违约责任承担方式

10.违约金及赔偿

10.1违约金数额

10.2赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.违约责任认定原则

1.1违约行为定义

1.1.1租赁人未按照约定时间支付租金的行为；

1.1.2承租人未按照约定使用房屋的行为；

1.1.3承租人损坏房屋或设施的行为；

1.1.4租赁人未按照约定交付房屋的行为；

1.1.5双方约定的其他违约行为。

1.2违约责任主体

1.2.1租赁人作为出租方，对租赁房屋负有管理、维护和交付义务；

1.2.2承租人作为租用方，对租赁房屋负有合理使用、维护和遵守合同约定的义务。

1.3违约责任范围

1.3.1租赁人未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；

1.3.2承租人未按时支付租金或支付租金不符合约定条件的，应承担违约责任；

1.3.3承租人损坏房屋或设施，应承担相应的修复或赔偿费用；

1.3.4双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁人信息

2.1.1全名：____________________

2.1.2身份证号码：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.2承租人信息

2.2.1全名：____________________

2.2.2身份证号码：____________________

2.2.3联系电话：____________________

3.租赁房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：____________________

3.1.2房屋结构：____________________

3.1.3房屋面积：____________________平方米

3.2房屋配套设施

3.2.1厨房：____________________

3.2.2卫生间：____________________

3.2.3供暖：____________________

3.2.4空调：____________________

3.2.5网络：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.1.1租赁起始日期：____________________

4.1.2租赁终止日期：____________________

4.2租赁续约条件

4.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续约；

4.2.2续约条件与原租赁合同相同，租金可协商调整。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.1.1租金总额：____________________元

5.1.2每月租金：____________________元

5.2租金支付方式

5.2.1每月支付一次租金；

5.2.2支付日期：每月__日。

5.3其他费用及支付

5.3.1水电费、燃气费等由承租人承担；

5.3.2其他费用按实际发生支付。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

6.1.2不得在房屋内从事违法活动。

6.2房屋维护责任

6.2.1租赁人负责房屋的日常维护；

6.2.2承租人负责房屋的正常使用维护，如损坏应及时修复或赔偿。

8.房屋租赁合同解除

8.1解除条件

8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；

8.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行；

8.1.3租赁人出售房屋，需提前三个月通知承租人；

8.1.4承租人严重违反房屋使用规定；

8.1.5双方约定的其他解除条