房屋买卖合同违约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同违约

本合同目录一览

1.房屋买卖合同违约定义及违约行为

1.1违约的定义

1.2违约行为的具体表现

2.违约责任

2.1违约方的责任

2.2守约方的权利和救济

3.违约金的计算方式

3.1违约金的计算标准

3.2违约金的支付时间和方式

4.违约与合同解除

4.1违约导致合同解除的条件

4.2合同解除后的权利和义务处理

5.违约与合同变更

5.1违约导致合同变更的条件

5.2合同变更后的内容整理

6.违约与房屋过户

6.1违约对房屋过户的影响

6.2房屋过户的相关手续和时间

7.违约与房屋交付

7.1违约对房屋交付的影响

7.2房屋交付的相关手续和时间

8.违约与房屋价款支付

8.1违约对房屋价款支付的影响

8.2房屋价款支付的相关手续和时间

9.违约与房屋质量问题

9.1违约对房屋质量问题的影响

9.2房屋质量问题的处理方式

10.违约与房屋权利瑕疵

10.1违约对房屋权利瑕疵的影响

10.2房屋权利瑕疵的处理方式

11.违约与房屋交易税费

11.1违约对房屋交易税费的影响

11.2房屋交易税费的计算和支付方式

12.违约与房屋交易纠纷解决

12.1违约引起的纠纷解决方式

12.2纠纷解决的程序和时间

13.违约与房屋交易合同的效力

13.1违约对合同效力的影响

13.2合同效力的认定和处理

14.违约与房屋交易合同的终止

14.1违约导致的合同终止条件

14.2合同终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同违约定义及违约行为

1.1本合同所称的违约，是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同约定的义务的行为。

1.2违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、地点、质量、价款等履行交付房屋的义务；未按照合同约定履行支付价款、交付房屋相关手续、办理过户手续等义务；房屋交付后出现质量问题未按约定及时解决等。

第二条违约责任

2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

2.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失，但不得同时要求两者。

第三条违约金的计算方式

3.1违约金的计算标准为合同总价款的__%。

3.2违约方应在违约行为发生之日起__日内，按照守约方的要求一次性支付违约金。

第四条违约与合同解除

4.1一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

4.2合同解除后，违约方应按照合同约定承担解除合同所产生的后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条违约与合同变更

5.1违约方应承担因违约导致合同变更的全部责任。

5.2合同变更后的内容以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。

第六条违约与房屋过户

6.1违约行为不影响房屋过户手续的办理，守约方应按照合同约定协助违约方办理过户手续。

6.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

第七条违约与房屋交付

7.1违约行为导致不能按照合同约定时间交付房屋的，违约方应按照合同约定承担逾期交付的责任。

7.2房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定的质量、数量等条件。如有不符合约定的情况，守约方有权要求违约方及时整改或者赔偿。

第八条违约与房屋价款支付

8.1违约行为导致不能按照合同约定时间支付房屋价款的，违约方应按照合同约定承担逾期支付的责任。

8.2守约方有权要求违约方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。

第九条违约与房屋质量问题

9.1房屋交付后，如出现质量问题，违约方应承担维修、更换或者赔偿的责任。

9.2质量问题的认定及处理，按照合同约定的质量标准或者国家相关法律法规的规定执行。

第十条违约与房屋权利瑕疵

10.1违约方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因违约方原因导致房屋存在权利瑕疵的，违约方应承担全部责任。

10.2权利瑕疵的处理按照合同约定或者国家相关法律法规的规定执行。

第十一条违约与房屋交易税费

11.1违约行为导致房屋交易税费变化的，