房屋抵顶的协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵顶的协议书通用

本合同目录一览

1.房屋抵顶协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋的描述

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权属证明

3.房屋抵顶的金额与支付方式

3.1抵顶金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋的过户与交付

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

5.房屋的使用与管理

5.1使用范围

5.2管理责任

6.房屋的维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房屋的价值保全

7.1价值评估

7.2保险责任

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的生效与期限

11.1生效条件

11.2期限

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.房屋抵顶协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括房屋的抵顶金额、支付方式、过户与交付、使用与管理、维修与保养、价值保全等事项。

2.房屋的描述

2.1房屋的基本信息

房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

2.2房屋的权属证明

甲方应向乙方出示房屋产权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。

3.房屋抵顶的金额与支付方式

3.1抵顶金额

甲方同意以房屋抵顶乙方的债务，抵顶金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

3.3支付时间

乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付抵顶金额。

4.房屋的过户与交付

4.1过户手续

甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

4.2交付时间及方式

甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为乙方直接入住。

5.房屋的使用与管理

5.1使用范围

乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2管理责任

乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。

6.房屋的维修与保养

6.1维修责任

乙方应负责房屋的维修工作，确保房屋的正常使用。

6.2保养责任

乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、消防设施等。

第二部分：（继续完善合同的第八条到第十四条）

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方在履行本协议过程中，如需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）房屋依法被征收或者拆除；

（3）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约情形

一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议抵顶金额的_______%。同时，违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。

10.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效与期限

11.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2期限

本协议的期限为_______年，自协议生效之日起计算。

12.保密条款

12.1保密内容

甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限为_______年，自协议生效之日起计算。

13.合同的附件

13.1附件清单

本协议附件包括：

（1）房屋产权证复印件；

（2）债务证明文件；

（3）其他双方认为需要附上的文件。

13.2附件的效力

附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件