物业委托管理协议范本最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理协议范本最新版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.管理与服务内容

2.1物业维护

2.2客户服务

2.3安全保卫

2.4环境维护

3.管理与服务标准

3.1物业维护标准

3.2客户服务标准

3.3安全保卫标准

3.4环境维护标准

4.合同期限

5.管理与服务费用

5.1管理费用

5.2服务费用

5.3费用支付方式

6.合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.2合同履行过程中的变更

6.3合同履行过程中的争议解决

7.合同的终止与解除

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的情形

7.3终止或解除合同后的处理

8.违约责任

8.1管理方的违约责任

8.2委托方的违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.保密条款

12.知识产权保护

13.合同的修订与补充

14.合同的终止与注销

14.1合同终止的条件

14.2合同注销的程序

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.2甲方为物业的业主或合法代表，乙方为物业的专业管理机构。

2.管理与服务内容

2.1物业维护

2.1.1乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保共用部位处于正常使用状态。

2.1.2乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保共用设施设备处于正常运行状态。

2.2客户服务

2.2.1乙方负责提供客户咨询服务，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。

2.2.2乙方负责受理业主的投诉，并在规定时间内给予答复。

2.3安全保卫

2.3.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序。

2.3.2乙方应设置专门的安全管理人员，负责物业的日常巡查、值班工作。

2.4环境维护

2.4.1乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁。

2.4.2乙方负责物业的绿化工作，保持物业绿化区域的景观效果。

3.管理与服务标准

3.1物业维护标准

3.1.1物业共用部位的检查、维修、保养应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.1.2物业共用设施设备的检查、维修、保养应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2客户服务标准

3.2.1乙方应在收到业主咨询时，提供及时、准确的答复。

3.2.2乙方应在收到业主投诉后，在一个工作日内给予答复。

3.3安全保卫标准

3.3.1乙方应确保物业的安全秩序，预防安全事故的发生。

3.3.2乙方应按照国家和地方的相关规定，制定和完善物业的安全管理制度，并向业主公示。

3.4环境维护标准

3.4.1乙方应确保物业的环境卫生，按照国家和地方的相关规定，制定和完善物业的环境卫生管理制度，并向业主公示。

3.4.2乙方应确保物业的绿化工作，按照国家和地方的相关规定，制定和完善物业的绿化管理制度，并向业主公示。

4.合同期限

4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限为一年。

5.管理与服务费用

5.1管理费用

5.1.1乙方按照甲方实有物业面积向甲方收取物业服务费，收费标准为____元/平方米·月。

5.1.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方开具上季度物业服务费的发票。

5.2服务费用

5.2.1乙方应向甲方收取其他服务费用，包括但不限于水费、电费、维修基金等。

5.2.2乙方应在收取服务费用后，向甲方开具相应的发票。

5.3费用支付方式

5.3.1甲方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，向乙方支付相关费用。

6.合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.1.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付相关费用。

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