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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产经纪人二手房买卖合同版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

6.房产经纪服务费用

6.1服务费用

6.2支付方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

12.房屋用途

12.1使用权

12.2限制条件

13.附加条款

13.1双方其他约定

14.合同的生效、终止与废止

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3废止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付剩余款项：

3.2.2.1首付款：人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付；

3.2.2.2贷款部分：人民币X元整，买受人应按照贷款银行的要求支付；

3.2.2.3剩余款项：人民币X元整，买受人应于房屋所有权转移登记完成后X日内支付。

3.3付款时间：详见3.2条款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人支付完毕全部房款后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成；

4.2.2出卖人结清本合同约定的全部债务；

4.2.3房屋符合本合同约定的交付标准。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人承担房屋的维修责任。但在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。

第六条房产经纪服务费用

6.1服务费用：双方约定房产经纪服务费用为人民币X元整。

6.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起X日内，向房产经纪公司支付约定的服务费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按迟延交付部分房款的2%向买受人支付违约金；

7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.1.3出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担买受人因此遭受的损失。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应按迟延支付部分房款的2%向出卖人支付违约金；

7.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.2.3买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，双方同意向房产交易中心或者消费者协会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条