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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度兄妹合资购房合同二零二五年度版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.购房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋性质

2.4房屋价格

3.购房资金及支付方式

3.1资金来源

3.2资金比例

3.3支付方式

3.4支付时间

4.房屋权属登记

4.1登记主体

4.2登记时间

4.3登记费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收流程

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4还款方式

7.维修保养责任

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

7.3维修保养费用承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方（购房人）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。

1.2合同乙方信息

乙方（购房人）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住址：X。

2.购房基本信息

2.1房屋坐落

房屋位于：X省X市X区X路X号，楼栋号：栋，楼层：层，房号：室。

2.2房屋面积

房屋总面积：平方米，其中套内面积：平方米，公摊面积：平方米。

2.3房屋性质

房屋性质为：住宅，土地使用权类型：出让。

2.4房屋价格

房屋总价：人民币万元整。

3.购房资金及支付方式

3.1资金来源

甲方出资：人民币万元整；乙方出资：人民币万元整。

3.2资金比例

甲方出资比例：%；乙方出资比例：%。

3.3支付方式

3.4支付时间

首付款支付时间：签订合同后日内；剩余款项支付时间：房屋交付前日内。

4.房屋权属登记

4.1登记主体

房屋权属登记主体为：甲方和乙方共同共有。

4.2登记时间

房屋权属登记时间为：房屋交付后日内。

4.3登记费用

房屋权属登记费用由甲方和乙方各自承担一半。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋交付时间为：年月日。

5.2交付条件

5.3验收标准

房屋验收标准参照国家有关房屋质量验收标准执行。

5.4验收流程

房屋验收流程：甲方和乙方共同验收，验收合格后签署房屋验收报告。

6.贷款事宜

6.1贷款申请

甲方和乙方共同向银行申请购房贷款。

6.2贷款额度

贷款额度为房屋总价万元整的%。

6.3贷款利率

贷款利率按照银行现行贷款利率执行。

6.4还款方式

还款方式为等额本息还款法，还款期限为年。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方未按照合同约定支付购房款项的；

（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足合同约定的使用条件的；

（3）房屋被查封、抵押或其他法律行为限制其权利的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2违约责任

（1）任何一方未按时支付购房款项的，应向守约方支付%的违约金；

（2）房屋交付后，甲方和乙方未按约定进行房屋权属登记的，应承担相应的法律责任；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额不超过实际损失的%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋交付并完成权属登记；

（2）合同约定的购房款项全部支付完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

11.2通知方式

双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。

11.3合同附件

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