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2025房屋买卖居间合同书范文.docxVIP

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?合同编号:

合同各方当事人:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于,房屋结构为,房屋所有权证号为。

1.2房屋所有权人为甲方(卖方),身份证号为。

1.3乙方有权对该房屋进行出售/购买居间活动。

第二条居间服务内容

2.1乙方作为居间人,应尽最大努力为甲方寻找合适的购房/卖房对象。

2.2乙方应协助甲方与购房/卖房对象进行沟通协调,促进交易的顺利进行。

2.3乙方应提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询等服务。

第三条居间费用及支付方式

3.1乙方居间成功后,甲方应按房价的%支付居间费用,计人民币元整(大写:元整)。

3.2甲方支付居间费用的方式为:。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内,如甲方、乙方任意一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。

4.2如遇不可抗力等因素,导致合同无法履行,双方均可解除合同。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为个月。

甲方(卖方):

乙方(居间方):

签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.房屋信息准确性的核实:在签订合同前,甲方应确保提供的房屋信息(如位置、面积、产权等)准确无误。如有虚假信息,甲方应承担相应法律责任。解决办法:甲方应提供相关房产证明文件,乙方有义务对甲方提供的信息进行核实。

2.居间费用的支付时间及方式:甲方应在房屋交易成功后按约定支付居间费用。若甲方延迟支付,应承担逾期付款的违约责任。解决办法:在合同中明确居间费用的支付时间及方式,并约定逾期付款的违约金计算方式。

3.合同的解除和终止:在合同有效期内,如甲方、乙方任意一方违反合同规定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。解决办法:明确合同解除的条件和违约责任,并在合同中列明。

4.保密条款的履行:甲乙双方应严格遵守保密条款,不得泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法:在合同中明确保密条款的内容及违约责任。

5.争议解决:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。

法律名词及名词解释:

1.甲方:指房屋所有权人,出售房屋的一方。

2.乙方:指居间人,协助甲方出售或购买房屋的一方。

3.居间费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。

5.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

6.个人隐私:指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密,如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音等。

7.逾期付款违约金:指甲方未按约定时间支付居间费用时,应支付给乙方的违约金。

8.管辖权:指人民法院对特定案件的审判权限。在本合同中,双方约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合:

1.甲方出售房屋,乙方作为居间人协助完成交易。

2.甲方购买房屋,乙方作为居间人协助完成交易。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:明确房屋交付的时间和条件,如清偿所有债务、办理过户手续等。

2.房屋过户费用:约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任:明确房屋在交易过程中出现故障或损坏时的维修责任承担方。

4.房屋保险:约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

5.房屋租赁:如房屋在交易过程中仍在租赁中,明确租赁合同的解除和赔偿责任。

6.房屋查封:如房屋在交易过程中被司法机关查封,合同履行及赔偿责任。

7.房屋交易税费:明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表:

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方身份证复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.

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