2025物业服务合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

甲方负责对乙方拥有的物业进行管理，管理范围包括：

第二条物业管理服务内容

第三条服务费用

1.乙方应按月向甲方支付物业管理费，收费标准为：

2.乙方应按实际使用情况向甲方支付水、电、煤、有线电视等公共费用。

第四条服务期限

本合同自签字之日起生效，有效期为年，期满后双方可续签。

第五条违约责任

1.甲方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新填写正确的信息，并在合同中注明更正日期和原因。

2.明确物业管理范围和服务内容：双方应详细了解并确认彼此的权益，确保甲方提供的服务内容符合乙方的需求。

解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和服务内容，如有分歧，可另行协商补充。

3.服务费用支付：乙方应按时支付物业管理费，确保甲方正常提供服务。

解决办法：甲方应在合同中明确收费标准和支付时间，乙方按约定时间支付费用。

4.违约责任：双方应了解违约后果，确保履行合同义务。

解决办法：双方签订合明确违约责任，如有违约行为，按合同约定承担相应责任。

5.争议解决：双方应了解争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议得到妥善处理。

解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.合同履行期限：双方应明确合同的有效期限，确保在合同到期前完成相关事宜。

解决办法：在合同中明确有效期限，双方在到期前可协商续签或终止合同。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业公司对业主拥有的物业进行日常维护、管理和服务的行为。

2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。

6.服务内容：指物业公司为业主提供的具体服务项目，如清洁、安保、维修等。

7.服务期限：指合同的有效期限，即甲方为乙方提供物业管理服务的时长。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务合同。

2.商业物业经营管理服务合同。

3.写字楼物业管理服务合同。

4.公寓物业管理服务合同。

5.别墅物业管理服务合同。

6.公共设施物业管理服务合同。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确宠物管理的规定，包括宠物饲养、遛放、清洁等。

2.装修管理条款：规定业主装修房屋的相关要求，如申请流程、装修时间、垃圾处理等。

3.安全管理制度：明确物业公司的安全管理职责，包括消防安全、出入管理等。

4.绿化管理条款：规定绿化区域的管理和使用规定，包括绿化维护、修剪等。

5.维修保养条款：明确物业公司的维修保养职责，包括设施设备维护、故障处理等。

6.保险条款：规定双方应购买的保险类型及责任范围。

附件列表：

1.物业公司资质证明文件。

2.物业管理服务项目及标准清单。

3.物业管理费用明细表。

4.物业公司人员配置表。

5.物业公司服务流程图。

6.物业公司应急预案。

7.业主意见反馈及投诉处理流程。

8.合同续签申请表。

9.合同终止协议。