委托房屋出售三方协议2024年.docx

?委托房屋出售三方协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（购房方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋现状：__________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方代为出售上述房屋，乙方承诺按照甲方的委托要求，积极寻找合适的购房方，并办理房屋出售相关事宜。

2.2乙方应在_______日内完成房屋出售事宜，并将出售款项支付给甲方。

三、房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币：_______元整（大写：_______元整）。

3.2丙方应在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方不得再与其他第三方签订出售该房屋的协议。

3.3丙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余的房屋总价款。

四、过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成其他方的损失，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

5.2若乙方未能在约定的期限内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

7.3本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受托方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

丙方（购房方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追踪和管理。

2.身份信息：准确无误地填写各方的身份信息，包括但不限于姓名、证件号码、通讯地址和联系电话。

3.房屋信息：详细记录房屋的基本信息，包括位置、所有权证号、性质、面积、结构和现状，确保信息的真实性。

4.委托事项：明确委托内容和期限，确保受托方清楚了解其职责和义务。

5.房屋价格及支付方式：明确房屋成交价格和支付定金及余款的期限和方式。

6.过户手续：规定过户的流程和时间，以及各方的责任。

7.违约责任：明确违约行为的定义和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商或诉讼。

9.其他约定：对未涉及的事项进行补充约定，保持合同的完整性。

解决办法：

1.违约责任：如发生违约，受损方可以依据合同约定要求违约方支付违约金，或采取其他补救措施。

2.争议解决：若各方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可诉诸合同签订地人民法院进行司法裁决。

法律名词解释：

1.委托：指一方委托他方办理某项事务的法律行为。

2.受托方：指接受委托并按照委托方的指示办理事务的当事人。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

4.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定赔偿金额。

7.协商：指合同各方通过谈判和讨论来解决争议的方式。

8.诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭遗产分割，多位继承人共同决定出售房产。

补充条款：若甲方为多位继承人，则需在补充条款中明确各继承人的份额和授权代表，以及决策过程中所需达到的共识比例。

补充条款示例：

“鉴于甲方为多位继承人，特此约定，出售房屋的决策需得到超过_______%继承人的书面同意。授权代表_______为本协议的唯一联系人，并负责处