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商铺租赁协议模板：固定期限商铺租赁协议

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的保养责任

6.保险

6.1承租方应购买的保险

6.2保险费用的承担方

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1租赁物清单

12.2其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

甲方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.2承租方信息

乙方地址：____________

联系人：____________

联系电话：____________

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

乙方只能将租赁物用作____（用途），不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方的维护责任

乙方应保持租赁物整洁、安全，合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

5.租赁物的维修和保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的保养责任

乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。

6.保险

6.1承租方应购买的保险

乙方应为本租赁物购买相应的火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用的承担方

保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的____%。

8.2承租方的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的____%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地的人民法院。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；

（3）一方违反合同规定，严重导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

11.合同的生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自____年__月__日起生效。

12.其他约定

12.1双方的其他约定

（1）乙方租赁期间，不得在租赁物内外进行任何违法活动；

（2）乙方租赁期间，应遵守租赁物的物业管理规定，不得损害其他租户和物业管理的权益；

（3）租赁期间，乙方如需转租或分租租赁物，应事先取得甲方的书面同意；

（4）租赁期间，乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权采取法律手段追讨。

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

甲方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________

13.2承租方签字盖章

乙方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

14.合同签订日期

本合同于____年__月__日在____________签订。

第二部分：其他补充性说明和解释