招投标项目讲义.pptVIP

2.13工程量清单

招标单位按国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，提供给投标单位作为投标报价的基础。结算拨付工程款时以实际工程量为依据。合同协议条款的编写

招标单位在编制招标文件时，应根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定和工程具体情况确定“招标文件合同协议条款”内容：1在编写招标文件时，应依据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定，结合建设工程项目的具体情况，并依据“招标文件合同条件”中应条款的规定，编写招标文件中“合同协议条款”的具体内容。2投标单位在编制“投标文件”时，应认真考虑“招标文件合同协议条款”中对工程具体要求的规定。并在投标文件中明确对“合同协议条款”内容的响应。013建设单位与中标单位双方应按招标文件中提供的“合同协议书格式”签订合同。*招标文件经招标管理机构审查同意后，招标单位可向具有承担本合同工程施工能力的施工单位发出投标邀请书。02发出“投标邀请书”01招标单位可通过建设工程交易中心发布信息；向有能力承担本合同工程的施工单位发出投标邀请书（投标邀请书）。02收到投标邀请书的施工单位应于7月内以书面形式进行确认，说明是否愿意参加投标。03(五)、发出投标邀请书当招标文件中的商务条款一经确定，即可进入标底价格编制阶段。02工程标底价格的编制程序01标底价格由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格资格和能力的中介机构代理编制。041.1确定标底价格的编制单位03(六)、工程标底价格的编制提供以下资料全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；招标文件；领取标底价格计算书、报审的有关表格；参加交底会现场勘查

标底价格编、审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘查、投标预备会，便于标底价格的编、审工作。标底价格的编制

标底价格编制人员应严格按照国家的有关政策、规定，科学公正的编制标底价格01标底价格的编制原则01根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件、并参照国家制订的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场的价格确定工程量和编制标底价格。01标底价格的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致。01标底价格价格作为招标单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。02标底价格应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内。03一个工程只能编制一个标底价格。04标底价格的编制依据

招标文件的商务条款。

工程施工图纸、工程量计算规则。

施工现场地质、水文、地上情况的有关资料。

施工方案或施工组织设计。

现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价可知调整文件规定等。

招标时建筑安装材料及设备的市场价格。标底价格的计价方法

根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，所以在工程量清单的配价上采用以下两种方法：工料单价：工程量清单的单价，按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。其他直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应标底价格计算表中。综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。工程量清单的配价方法可以采用工料单价或综合单价，应在招标文件中明确。4.2标底价格的组成内容标底价格的综合编制说明：标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等；主要材料用量；4.2.4标底附件：如各项交底纪要、各种材料及设备的价格的来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。招标文件、图纸和有关技术资料发给被邀请的，并且愿意参加投标的投标单。投标单位收到招标文件、图纸和有关资料后，应认真核对，核对无误后应以书面形式予以确认。招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须报招管理机构审查同意后，在投标截止日期之间，同时发给所有获得招标文件的投标单位，投标单位应以书面形式予以确认。七、发放招标文件修改或补充文件做为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面开式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答。1招标单位组织投标单位进行勘察现场的目的在于了解工程场地和周围环境情况