房地产行业2024全年及12月房企经营数据点评：四季度以来止跌回稳，行业排名加速洗牌.pdf

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行业动态报告

目录

1.全年二手房表现优于新房，百强房企四季度操盘增速转正1

1.1重点城市全年新房成交面积下降19.6%，二手房成交面积上升12.0%1

1.2百强房企全年销售同比下降30.3%，四季度操盘金额增速转正3

1.3所有梯队入榜门槛均降低，降幅多在30%左右4

1.4千亿房企数量收缩至11家，头部房企销售稳健5

1.5房企新增土地货值持续下行，拿地力度梯队分化7

2.投资建议：行业止跌回稳初现，看好绩优房企、转型房企及优质商业地产标的9

风险分析10

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图表目录

图表1：2020-2024年新房月度成交面积（万平，房管局口径）1

图表2：2020-2024年新房年度成交面积（房管局口径）1

图表3：2020-2024年新房分能级成交同比1

图表4：2020-2024年二手房月度成交面积（万平，房管局口径）2

图表5：2020-2024年二手房年度成交面积（房管局口径）2

图表6：2020-2024年二手房分能级成交同比2

图表7：一手房月度成交面积同比（房管局口径）2

图表8：二手房月度成交面积同比（房管局口径）2

图表9：全国、百强房企累计销售额及同比增速3

图表10：百强房企单月销售金额及同环比增速3

图表11：各梯队房企累计全口径销售金额及同比3

图表12：各梯队房企月度全口径销售金额及同比3

图表13：各梯队房企全口径销售金额累计入榜门槛4

图表14：各梯队房企权益销售金额累计入榜门槛4

图表15：各梯队房企累计权益销售金额市占率4

图表16：Top100房企操盘金额、权益金额比例4

图表17：月度销售规模超过100亿的房企数量5

图表18：月度销售规模超200亿的房企5

图表19：2024年销售规模超1000亿的房企5

图表20：2024年12月及全年主流房企销售表现6

图表21：拿地货值百强房企累计新增货值及同比增速7

图表22：拿地货值百强房企单月新增货值及同环比增速7

图表23：分梯队拿地百强房企累计新增货值及同比增速7

图表24：分梯队拿地百强房企单月新增货值及同比增速7

图表25：12月新增土地价值TOP10房企8

图表26：2024新增土地价值TOP10房企8

图表27：300城住宅用地供应建面及同比增速8

图表28：300城住宅用地成交建面及同比增速8

图表29：重点监测城市平均溢价率月度走势8

图表30：主要房地产公司估值情况（截至1月7日收盘）9

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