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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同（住宅）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条双方义务与责任

12.1出卖人义务

12.2买受人义务

第十三条特殊事项

13.1户口迁移

13.2宠物饲养

13.3房屋用途

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人联系人：×××

1.1.4出卖人联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系人：×××

1.2.4买受人联系电话：×××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.2房屋结构：×××××××××

2.3房屋面积：××××平方米

2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××

第三条买卖价格

3.1成交价格：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：X

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定时间履行合同的，应双倍返还买受人定金。

3.2.2买受人应按下列时间表支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币××万元整；

（2）××××年××月××日前支付人民币××万元整；

（3）××××年××月××日前支付人民币××万元整。

3.3付款时间：××××年××月××日

第四条交付及过户

4.1交付时间：××××年××月××日

4.2交付条件：买受人支付完毕所有房款，且办理完毕所有过户手续。

4.3过户手续：

（1）买受人应自本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理过户手续；

（2）出卖人应自收到买受人过户申请之日起××日内，提供必要的协助和文件；

（3）过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：××××年××月××日

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2保修责任：出卖人应对所售房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限为××年。

5.3保修期限：××年

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的千分之五向买受人支付违约金；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证责任的，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金。

6.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的千分之五向出卖人支付违约金；

（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户手续费的两倍向出卖人支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的。

8.2解除条件：

（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；

（2）出卖人未能按照合同约定履行质量保证责任，买受人要求解除合同的；

（3）买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的；

（4）双方协商一致，可以解除合同。

第九条合同的生效