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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同争议解决方式范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

2.房屋买卖合同的主体

2.1买受人

2.2卖受人

2.3第三方见证人

3.房屋买卖合同的标的物

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋配套设施

4.房屋买卖合同的主要内容

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋交付时间及方式

4.4房屋过户手续及税费承担

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2仲裁机构选择

5.3诉讼管辖法院

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算及支付

7.不可抗力

7.1不可抗力事件范围

7.2不可抗力发生时的处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署人员

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同的终止

13.1合同终止原因

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.1.1买受人和卖受人应当具备完全民事行为能力，具备签订房屋买卖合同的资格。

1.1.2买受人应当是中华人民共和国境内具有购房资格的自然人或者法人。

1.1.3卖受人应当是房屋的所有权人或者合法代理人。

1.2合同订立程序

1.2.1双方应就房屋买卖合同的条款进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2双方应签署书面合同，并按照合同约定履行相关义务。

1.2.3合同签署前，卖受人应向买受人提供房屋权属证明文件。

1.3合同生效条件

1.3.1合同经双方签字或盖章后生效。

1.3.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。

第二条房屋买卖合同的主体

2.1买受人

2.1.1买受人名称、地址、联系方式等基本信息。

2.1.2买受人身份证号码或者法人营业执照号码。

2.2卖受人

2.2.1卖受人名称、地址、联系方式等基本信息。

2.2.2卖受人身份证号码或者法人营业执照号码。

2.3第三方见证人

2.3.1第三方见证人名称、地址、联系方式等基本信息。

2.3.2第三方见证人身份证明文件。

第三条房屋买卖合同的标的物

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址、面积、结构、用途等详细信息。

3.1.2房屋权属证书编号。

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。

3.3房屋配套设施

3.3.1房屋内的配套设施清单，如家具、电器等。

3.3.2配套设施所有权归买受人。

第四条房屋买卖合同的主要内容

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖总价为人民币万元整。

4.1.2买受人应按合同约定支付房屋款项。

4.2付款方式及时间

4.2.1买受人应在合同签署后X日内支付首付款，金额为人民币万元。

4.2.2买受人应在房屋交付前X日内支付尾款，金额为人民币万元。

4.3房屋交付时间及方式

4.3.1房屋应在合同约定的交付时间内交付给买受人。

4.3.2房屋交付方式为自行接收或者委托他人接收。

4.4房屋过户手续及税费承担

4.4.1双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。

4.4.2房屋过户产生的税费由双方按照约定承担。

第五条争议解决方式

5.1争议解决途径

5.1.1双方应友好协商解决争议。

5.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

5.2仲裁机构选择

5.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议仲裁机构。

5.3诉讼管辖法院

5.3.1双方同意将争议提交至人民法院管辖。

第六条