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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产融资担保合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产融资担保合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产融资担保合同背景信息

2.1房产融资贷款基本信息

2.2房产融资担保贷款金额

2.3房产融资担保期限

2.4房产融资担保方式

3.房产融资担保合同主体权利和义务

3.1担保人权利和义务

3.2借款人权利和义务

3.3担保合同变更和解除

4.房产融资担保合同履行和违约责任

4.1房产融资担保履行方式

4.2房产融资担保履行期限

4.3房产融资担保违约责任

4.4违约金计算和支付

5.房产融资担保合同争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决机构

6.房产融资担保合同生效和终止

6.1合同生效条件

6.2合同生效日期

6.3合同终止条件

6.4合同终止日期

7.房产融资担保合同其他约定事项

7.1保密条款

7.2知识产权条款

7.3不可抗力条款

7.4法律适用和管辖权

8.房产融资担保合同附件

8.1房产融资担保合同附件一

8.2房产融资担保合同附件二

8.3房产融资担保合同附件三

9.房产融资担保合同签署

9.1合同签署日期

9.2合同签署人姓名

9.3合同签署人签字或盖章

10.房产融资担保合同登记备案

10.1登记备案机构

10.2登记备案时间

10.3登记备案证明

11.房产融资担保合同变更和补充

11.1变更和补充方式

11.2变更和补充程序

11.3变更和补充效力

12.房产融资担保合同解除和终止

12.1解除和终止条件

12.2解除和终止程序

12.3解除和终止效力

13.房产融资担保合同附件补充

13.1附件补充方式

13.2附件补充程序

13.3附件补充效力

14.房产融资担保合同生效前事项

14.1合同生效前准备工作

14.2合同生效前审核

14.3合同生效前通知

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房产融资担保合同双方名称

（1）担保人名称：___________

（2）借款人名称：___________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：___________

2.房产融资担保合同背景信息

2.1房产融资贷款基本信息

（1）贷款金额：人民币____元整

（2）贷款期限：____年

（3）贷款利率：____%

2.2房产融资担保贷款金额

（1）担保金额：人民币____元整

（2）担保期限：与贷款期限相同

2.3房产融资担保期限

（1）担保起始日期：____年____月____日

（2）担保终止日期：____年____月____日

2.4房产融资担保方式

（1）担保形式：连带责任保证

（2）担保范围：本合同约定的借款人因房产融资贷款而产生的全部债务

3.房产融资担保合同主体权利和义务

3.1担保人权利和义务

（1）担保人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。

（2）担保人在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还贷款本息。

3.2借款人权利和义务

（1）借款人有权要求担保人按照合同约定履行担保义务。

（2）借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.3担保合同变更和解除

（1）合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

（2）合同解除：出现下列情况之一的，担保合同解除：

a.借款人未按照合同约定履行还款义务；

b.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.借款人破产或被依法宣告破产；

d.法律法规规定的其他情况。

4.房产融资担保合同履行和违约责任

4.1房产融资担保履行方式

（1）借款人应按期向贷款人支付贷款本息。

（2）担保人应按照合同约定履行担保义务。

4.2房产融资担保履行期限

（1）借款人应在本合同约定的还款期限内向贷款人支付贷款本息。

（2）担保人应在借款人违约时，按照合同约定履行担保义务。

4.3房产融资担保违约责任

（1）借款人未按期支付贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息。

（2）借款人违约的，担保人应承担连带责任，向贷款人支付违约金。

4.4违约金计算和支付

（1）违约金按逾期贷款金额的____%计算，自逾期之日起至实际还款日止。

（2）违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。

5.房产融资担保合同争议解决

5.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同争议。