2025年度南京市二手房买卖合同示范模板3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度南京市二手房买卖合同示范模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1税费承担方式

4.2税费具体内容

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.交房前后的房屋维护责任

7.1交房前的房屋维护责任

7.2交房后的房屋维护责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________（具体地址）

2.2房屋面积：________（建筑面积）

2.3房屋用途：________（住宅、商业等）

2.4房屋权属：________（已取得房屋所有权证）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币________元整，于________前支付；

3.3.2尾款：人民币________元整，于________前支付；

4.交易税费承担

4.1税费承担方式：________（买受人承担、出卖人承担等）

4.2税费具体内容：________（契税、个人所得税、土地增值税等）

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：________（具体日期）

5.2验收标准：________（参照房屋买卖合同约定）

5.3验收程序：

5.3.1买受人应在交付前对房屋进行实地查看；

5.3.2买受人应在交付后________日内完成房屋验收；

5.3.3验收过程中发现的问题，双方应在________日内协商解决；

6.房屋产权过户

6.1过户时间：________（具体日期）

6.2过户手续：

6.2.1双方应共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续；

6.2.2需提供的材料：________

6.3过户费用：________（具体费用）

7.交房前后的房屋维护责任

7.1交房前的房屋维护责任：

7.1.1出卖人应确保房屋在交付前处于良好状态；

7.1.2出卖人应负责修复交付前因房屋自身质量问题导致的损坏；

7.2交房后的房屋维护责任：

7.2.1买受人应负责房屋的日常维护和保养；

7.2.2买受人应负责修复因使用不当导致的房屋损坏。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同；

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.3买受人未按约定时间支付房款；

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________；

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付逾期违约金；

8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

9.2.1争议提交至________仲裁委员会；

9.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字或盖章；

10.1