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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋出售合同附带租赁权转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（房屋购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋出售及租赁权转让事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售及租赁权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，具有____________________的房屋所有权证。

2.租赁权：指乙方在房屋所有权转移后，依法享有在房屋内居住、使用、收益的权利。

3.2关键词解释：

1.房屋出售：指甲方将房屋所有权及租赁权转让给乙方。

2.租赁权转让：指甲方将房屋租赁权转让给乙方，乙方在房屋所有权转移后继续享有租赁权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。

2.甲方应保证房屋所有权及租赁权的真实性、有效性，不得有虚假陈述或隐瞒。

3.甲方应配合乙方办理房屋所有权及租赁权转让手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及租赁权。

2.乙方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。

3.乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁相关规定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋出售及租赁权转让手续办理完毕后，合同履行完毕。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

租赁权转让手续办理地点：____________________

5.3合同履行方式：

1.甲乙双方应按照国家法律法规及房屋租赁相关规定，办理房屋所有权及租赁权转让手续。

2.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权及租赁权转让手续；

2.双方应按照合同约定支付房屋出售款及租赁权转让费；

3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋出售款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。

2.租赁权转让费：指乙方因获得房屋租赁权而支付给甲方的费用。

7.2支付方式：

1.房屋出售款及租赁权转让费可采取现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

2.甲方应在房屋交付前收到房屋出售款及租赁权转让费的50%作为定金。

7.3支付时间：

1.房屋出售款及租赁权转让费的支付时间应按照合同约定分阶段进行。

2.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。

3.剩余款项支付时间：房屋交付前____个工作日内。

7.4支付条款：

1.乙方应在支付款项时提供有效付款凭证，甲方应予以确认。

2.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋出售款及租赁权转让费的____%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在虚假陈述或隐瞒，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未