2025年度房屋入股与物业管理一体化服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋入股与物业管理一体化服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确2025年度甲方房屋入股与物业管理一体化服务的相关事宜，实现双方互利共赢。

2.2目的

通过本合同，甲方将房屋入股乙方，乙方负责物业管理，实现房屋资源的有效利用，提高物业管理水平。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋入股：指甲方将其拥有的房屋产权以入股形式投入乙方，乙方负责房屋的经营管理。

2.物业管理：指乙方对甲方房屋进行日常维护、维修、安保、清洁等工作，确保房屋的正常使用。

3.2关键词解释

1.入股：指甲方将房屋产权作为投资，与乙方共同承担风险、分享收益。

2.物业管理一体化：指乙方将甲方房屋纳入统一管理体系，实现物业服务的高效、便捷。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权参与乙方房屋的经营管理决策。

2.甲方应按照合同约定，将房屋产权入股乙方。

3.甲方应配合乙方进行房屋的日常维护、维修、安保、清洁等工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权对甲方房屋进行日常维护、维修、安保、清洁等工作。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.乙方应定期向甲方汇报房屋的经营管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同涉及的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方将房屋产权入股乙方，乙方负责房屋的经营管理。

2.乙方按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.发生不可抗力，致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并协商解决。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方房屋产权返还给甲方；

2.双方应按照合同约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方房屋面积和乙方提供的物业管理服务内容，按月计算。

2.维修基金：用于房屋的日常维修和保养，按年缴纳。

3.装修基金：用于房屋的大修和改造，按房屋价值的一定比例一次性缴纳。

4.其他费用：包括但不限于水电费、垃圾清运费等，按实际发生金额收取。

7.2支付方式

1.物业管理服务费：甲方应于每月前五日内，将物业管理服务费汇入乙方指定账户。

2.维修基金：甲方应于每年第一季度内，将维修基金汇入乙方指定账户。

3.装修基金：甲方应在签订本合同时，一次性将装修基金汇入乙方指定账户。

4.其他费用：甲方应按实际发生金额和乙方通知的缴费时间，将费用汇入乙方指定账户。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：每月前五日。

2.维修基金：每年第一季度内。

3.装修基金：签订本合同时。

4.其他费用：按实际发生金额和乙方通知的缴费时间。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的月物业管理服务费计算。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方房屋的相关信息；

2.乙