住宅区全年物业管理及维护服务协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区全年物业管理及维护服务协议版A版

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

第二条服务期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条物业管理费

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条维护服务内容

4.1公共设施维护

4.2绿化养护

4.3清洁卫生

4.4安全保障

第五条物业公司职责

5.1物业公司基本职责

5.2紧急情况处理

5.3客户服务与投诉处理

第六条业主义务与责任

6.1遵守物业管理规定

6.2配合物业管理工作

6.3按时支付物业管理费

第七条物业公司权利与责任

7.1物业公司权利

7.2物业公司责任

第八条保险事宜

8.1物业公司保险

8.2业主保险

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的事宜处理

第十条违约责任

10.1双方违约责任

10.2违约金的计算与支付

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

第十三条附则

13.1定义与解释

13.2适用法律

13.3合同的附件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

(1)房屋及附属设施的日常维护和管理；

(2)公共区域的清洁卫生和绿化养护；

(3)停车场的使用和管理；

(4)公共设施的维护和管理；

(5)安全保卫工作；

(6)配合政府相关部门进行社区管理和服务；

(7)业主咨询、投诉的处理和服务。

第二条服务期限

2.1开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，物业公司应立即开始提供物业管理服务。

2.2结束日期

本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第三条物业管理费

3.1费用标准

物业管理费的标准为每平方米每月____元人民币，具体收费标准以物业管理区域内实际建筑面积为准。

3.2费用支付方式

(1)按月支付；

(2)按季度支付；

(3)按年度支付。

3.3费用调整机制

物业管理费的调整应遵循市场规律和行业标准，物业公司应提前一个月通知业主，并经业主大会同意后生效。

第四条维护服务内容

4.1公共设施维护

物业公司应定期对公共设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

4.2绿化养护

物业公司应负责绿化带的日常养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

4.3清洁卫生

物业公司应负责住宅区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、楼道、电梯等。

4.4安全保障

物业公司应制定并执行安全保卫制度，确保住宅区的安全，包括消防安全、车辆管理等。

第五条物业公司职责

5.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保住宅区的正常运行和使用。

5.2紧急情况处理

物业公司应建立应急预案，对突发事件和紧急情况及时采取措施，并立即通知业主。

5.3客户服务与投诉处理

物业公司应设立客户服务中心，处理业主的咨询、投诉等服务需求，并及时给予回复和解决。

第六条业主义务与责任

6.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理规定和国家相关法律法规，配合物业公司的管理工作。

6.2配合物业管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，按照约定的时间和要求支付物业管理费。

6.3按时支付物业管理费

业主应按时支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。

第八条保险事宜

8.1物业公司保险

物业公司应购买必要的物业责任保险，以保障业主的权益。

8.2业主保险

业主可根据自身需要购买相应的家庭财产保险，以保障自身的财产权益。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

9.2终止条件

合同的终止条件如下：

(1)双方协商一致；

(2)业主大会决定解除合同；

(3)法律规定的情形。

9.3终止后的事宜处理

合同终止后，物业公司应按照约定和法律规定，办理相关交接手续，并退还业主