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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理实务物业维修资金管理与监督合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2业主委员会信息

3.维修资金管理

3.1维修资金来源

3.2维修资金使用范围

3.3维修资金筹集与管理

3.4维修资金监督与审计

4.维修资金筹集

4.1筹集方式

4.2筹集比例

4.3筹集时间

4.4筹集程序

5.维修资金使用

5.1使用原则

5.2使用申请

5.3使用审批

5.4使用监督

6.维修资金监督

6.1监督机构

6.2监督内容

6.3监督程序

6.4监督结果

7.维修资金审计

7.1审计机构

7.2审计内容

7.3审计程序

7.4审计报告

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同期限

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2附件与补充协议

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指承担本物业管理服务的物业服务企业。

1.1.2“业主委员会”指根据《物业管理条例》成立的业主自治组织。

1.1.3“维修资金”指为保障物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造所需资金。

1.1.4“维修资金筹集”指按照国家规定和业主大会决定，通过业主分摊、公共收益等方式筹集维修资金。

1.1.5“维修资金使用”指按照国家规定和业主大会决定，将维修资金用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

1.1.6“维修资金监督”指对维修资金的筹集、使用、管理进行监督的活动。

1.1.7“维修资金审计”指对维修资金的使用情况进行的审查活动。

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2业主委员会信息

2.2.1业主委员会名称：___________

2.2.2主任姓名：___________

2.2.3注册地址：___________

2.2.4联系方式：___________

3.维修资金管理

3.1维修资金来源

3.1.1业主分摊：按照国家规定和业主大会决定，由业主按物业面积分摊维修资金。

3.1.2公共收益：物业管理区域内公共收益的一部分用于补充维修资金。

3.1.3其他合法来源：包括政府补贴、捐赠等。

3.2维修资金使用范围

3.2.1物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

3.2.2物业共用部位、共用设施设备的安全隐患排查和整改。

3.2.3物业共用部位、共用设施设备的日常养护和清洁。

3.3维修资金筹集与管理

3.3.1维修资金筹集由物业管理方负责，并定期向业主委员会报告筹集情况。

3.3.2维修资金管理由业主委员会负责，并委托物业管理方进行日常管理。

3.4维修资金监督与审计

3.4.1业主委员会对维修资金的筹集、使用、管理进行监督。

3.4.2业主委员会每年至少组织一次维修资金审计，并向业主大会报告审计结果。

4.维修资金筹集

4.1筹集方式

4.1.1业主分摊：按照国家规定和业主大会决定，由业主按物业面积分摊维修资金。

4.1.2公共收益：物业管理区域内公共收益的一部分用于补充维修资金。

4.1.3其他合法来源：包括政府补贴、捐赠等。

4.2筹集比例

4.2.1业主分摊比例：根据业主大会决定确定。

4.2.2公共收益比例：根据业主大会决定确定。

4.3筹集时间

4.3.1业主分摊：每年进行一次，具体时间由业主大会决定。

4.3.2公共收益：按物业管理区域内公共收益产生的时间确定。

4.4筹集程序

4.4.1业主分摊：物业管理方制定筹集方案，提交业主大会审议通过后实施。

4.4.2公共收