楼上漏水和楼下物业协议书7篇.docx

楼上漏水和楼下物业协议书7篇

篇1

协议人：

甲方：楼上住房业主

乙方：楼下物业管理部门

鉴于甲方住房出现漏水问题，需要乙方物业管理部门协助解决，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方住房漏水问题概述：甲方住房位于乙方物业管理范围内，近期出现漏水问题，严重影响甲方生活和使用。

2.乙方物业管理部门职责：乙方作为物业管理部门，负责甲方住房的物业管理，应协助甲方解决住房漏水问题。具体职责包括但不限于：组织人员检查漏水原因、制定维修方案、安排施工等。

3.维修方案及费用：乙方应组织专业人员进行现场勘查，制定维修方案，并预算维修费用。维修费用由甲方承担，但乙方应确保维修方案合理、费用透明。

4.维修施工及监督：乙方应安排专业施工队伍进行漏水维修施工，确保施工质量符合标准。同时，乙方应对施工过程进行监督，确保施工符合维修方案要求。

5.保修及售后服务：维修施工完成后，乙方应提供一定期限的保修服务，确保甲方住房不再出现漏水问题。如保修期内出现漏水问题，乙方应免费进行维修。

二、违约责任

1.若乙方未能按照协议要求履行物业管理职责，导致甲方住房漏水问题未得到解决，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按照协议要求支付维修费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他部分，确保漏水问题能够得到及时解决。

四、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。如双方同意续签，应在协议到期前三个月内协商一致并续签新协议。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

3.乙方应建立健全的物业管理档案，记录甲方住房的维修情况，以便甲方查询和了解维修历史。

4.甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守乙方的物业管理规定和相关法律法规。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

6.本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应共同协商解决。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

篇2

甲方：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

乙方：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

一、协议背景

近年来，楼上漏水问题一直困扰着楼下的业主和物业管理人员。为了解决这一问题，保障双方的权益，经过友好协商，甲、乙双方达成以下协议。

二、协议内容

1.漏水原因调查

甲方同意对漏水原因进行深入调查，并承担相关费用。调查过程中，乙方应积极配合，提供相关信息和便利。

2.漏水维修责任

经调查后，如漏水问题是由甲方原因导致的，甲方应承担全部维修费用。如漏水问题是由乙方原因导致的，乙方应承担全部维修费用。如漏水问题是由不可抗力导致的，双方应共同承担维修费用。

3.维修费用支付

维修费用应由责任方在调查确定后尽快支付。如责任方未在规定时间内支付维修费用，另一方有权采取法律手段进行追讨。

4.维修期限

甲方应在签订本协议后尽快安排维修工作，并预计于XXXX年XX月XX日前完成维修工作。如因特殊原因需延长维修期限，甲方应提前告知乙方，并说明延长原因和预计完成时间。

5.物业协助义务

乙方应协助甲方进行漏水维修工作，包括但不限于提供必要的水电支持、协助搬运维修材料等。乙方应在接到甲方协助请求后尽快给予回复，并按照约定提供必要的协助。

6.违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

三、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

四、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在本协议签订后应立即停止向甲方收取因漏水问题