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分房继承协议书范本

一、协议背景与目的

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在甲方去世后关于房产的继承事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐。甲方生前与乙方共同居住的房屋，以下简称“涉案房屋”。鉴于涉案房屋的继承问题，经双方友好协商，特订立本协议。

二、涉案房屋基本情况

1.房屋位置：涉案房屋位于________省________市________区________街道________号，房屋产权证号为________。

2.房屋性质：涉案房屋为________产权，建筑面积为________平方米。

3.房屋现状：涉案房屋目前由甲方居住，乙方为房屋共有权人。

三、继承原则与分配方式

1.继承原则：本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.分配方式：

（1）甲方去世后，涉案房屋归乙方所有。

（2）乙方在继承涉案房屋后，有权对房屋进行处分，包括出售、出租、抵押等。

（3）乙方在处分涉案房屋时，应优先考虑甲方的意愿和利益。

四、权利义务

1.乙方作为涉案房屋的共有权人，享有以下权利：

（1）在甲方去世后，有权继承涉案房屋；

（2）有权处分涉案房屋，但需遵守相关法律法规；

（3）有权要求甲方或其他继承人对涉案房屋的继承份额进行确认。

2.乙方作为涉案房屋的共有权人，承担以下义务：

（1）在继承涉案房屋后，应妥善保管和使用房屋；

（2）在处分涉案房屋时，应合理评估市场价值，确保公平交易；

（3）在继承过程中，应积极配合其他继承人的要求，共同维护家庭和谐。

五、争议解决

1.本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________

签订日期：________年________月________日

七、协议变更与解除

1.本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.变更或解除本协议，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

3.本协议的变更或解除不影响已经履行的部分。

八、协议附件

1.涉案房屋产权证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.其他与本协议相关的证明材料。

九、通知与送达

1.除非另有约定，本协议中涉及的通知、文件或其他信息，应通过以下方式送达：

-亲自送达至对方住所地或工作单位；

-通过快递服务送达至对方最后提供的地址；

-通过电子邮件发送至对方最后提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达之日起视为已送达对方，除非对方在收到通知后的三个工作日内书面通知发送方因地址错误或其他原因未能收到。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至涉案房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十一、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

-甲方去世，乙方依法继承涉案房屋；

-双方书面同意终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照法律规定和本协议的约定处理相关事宜。

十二、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至涉案房屋继承事宜处理完毕之日止。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.双方身份证复印件

3.其他与本协议相关的证明材料

十三、协议的解释

1.本协议的标题、序言和任何条款的标题仅供参考，不构成对协议内容的解释。

2.本协议的任何条款应根据其上下文、协议的目的和普遍的商业实践进行解释。

3.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，则该条款应被视为无效，但不影响其他条款的有效性。

十四、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经甲乙双方书面同意的修改或补充均不具有法律效力。

十五、通知与送达

1.双方之间的所有通知、请求、要求或其它通讯，除非另有约定，均应通过以下方式送达：

-亲自送达至对方的最后一个已知的住所或营业地址；

-通过挂号邮寄或特快专递送达至对方的最后一个已知的住所或营业地址；

-通过电子邮件或传真发送至对方最后一个已知的电子邮箱或传真号码。

2.通知应在送达后视为已送达对方，除非有证据证明对方未收到。

十六、不可抗力

1.不可抗力