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分户需要分家协议书范本

一、分户协议书概述

分户协议书是指在房屋、土地等不动产分户过程中，由分户双方签订的具有法律效力的书面协议。它明确了分户双方的权利、义务及责任，保障了分户双方的合法权益。分户协议书的内容主要包括分户原因、分户方式、分户面积、分户费用、分户时间、分户后权利义务等。以下是对分户协议书的主要内容进行详细阐述。

1.分户原因

分户原因是指导致分户行为的直接原因，如家庭成员增加、房屋所有权变更等。在分户协议书中，应明确分户原因，以便分户双方对分户行为的合法性、合理性进行判断。

2.分户方式

分户方式是指分户的具体实施方式，如将房屋分割、将土地使用权分割等。在分户协议书中，应详细说明分户方式，包括分户的具体操作步骤、分户后的不动产性质等。

3.分户面积

分户面积是指分户后各方的面积。在分户协议书中，应明确分户面积的计算方法、面积分配原则等，以确保分户面积的公正、合理。

4.分户费用

分户费用是指在分户过程中产生的各项费用，如手续费、鉴定费、测绘费等。在分户协议书中，应详细列出分户费用的项目、金额及支付方式，以确保分户费用的透明、公正。

5.分户时间

分户时间是指分户行为的实施时间。在分户协议书中，应明确分户时间，以便分户双方按照约定的时间节点完成分户行为。

6.分户后权利义务

分户后权利义务是指分户后各方的权利、义务。在分户协议书中，应明确分户后各方的权利、义务，包括但不限于物业管理、税费缴纳、维修责任等。

二、分户协议书范本

分户协议书

甲方（分户方）：________________________

乙方（接受分户方）：______________________

鉴于甲方因________________________原因，需将位于________________________的不动产分户给乙方。经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利、义务及责任。

一、分户原因

甲方因________________________原因，需将位于________________________的不动产分户给乙方。

二、分户方式

1.甲方将位于________________________的不动产分割为两部分，甲方获得其中一部分，乙方获得另一部分。

2.分户后的不动产性质分别为：________________________。

三、分户面积

1.分户后的不动产面积分别为：

甲方：________________________平方米

乙方：________________________平方米

2.面积分配原则：按照不动产实际分割比例分配。

四、分户费用

1.分户费用包括但不限于以下项目：

（1）手续费：________________________元

（2）鉴定费：________________________元

（3）测绘费：________________________元

2.分户费用由甲乙双方按照以下比例承担：

甲方承担：________________________%

乙方承担：________________________%

3.分户费用支付方式：________________________

五、分户时间

1.分户时间：________________________

2.甲方应在分户时间内完成分户行为。

六、分户后权利义务

1.物业管理：分户后的不动产分别由甲方和乙方自行管理。

2.税费缴纳：分户后的不动产分别由甲方和乙方按照国家相关法律法规缴纳各项税费。

3.维修责任：分户后的不动产分别由甲方和乙方承担维修责任。

七、违约责任

1.若甲方未在约定时间内完成分户行为，应向乙方支付违约金________________________元。

2.若乙方未在约定时间内支付分户费用，应向甲方支付违约金________________________元。

八、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

三、分户协议书注意事项

1.分户协议书应采用正式的书面形式，确保双方签字或盖章。

2.分户协议书的内容应真实、准确，避免因信息不准确导致纠纷。

3.分户协议书中的各项条款应明确、具体，避免产生歧义。

4.分户协议书签订前，双方应对协议内容进行充分沟通，确保双方对协议内容达成一