房屋托管协议书.docxVIP

房屋托管协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋托管描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______。

乙方应按照甲方要求，对房屋进行托管，并确保房屋安全、整洁。

2.托管服务内容

（1）房屋租赁广告宣传；

（2）寻找租客；

（3）签订租赁合同；

（4）房屋租赁期间的日常管理；

（5）房屋租赁期满后的房屋退还。

二、费用与支付

1.服务费用

乙方提供上述服务的费用为______元/月。

甲方应在每月______日前支付乙方当月服务费用。

2.房屋租赁收益

（1）租金收入扣除乙方服务费用后的余额，甲方获得______比例；

（2）乙方获得______比例。

三、托管期限与解除

1.托管期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在托管期限届满前______个月书面通知乙方解除本协议。

2.解除条件

（1）乙方未按照协议要求履行托管义务；

（2）房屋出现严重损坏或安全隐患；

（3）甲方有其他合理理由需要解除本协议。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方和乙方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整房屋租赁期限，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用房屋。

为乙方提供房屋租赁期间的必要协助，如配合乙方进行房屋维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点提供房屋，并确保房屋符合租赁要求。

对甲方提供的与房屋租赁相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合要求。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

每月______日前，甲方支付当月租金，具体金额根据实际居住天数计算。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，乙方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应提前______天通知乙方，并支付相应比例的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等