【中指】2025年1月长沙写字楼市场月报.pptxVIP

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=长沙写字楼市场监测月报2025年01月

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=写字楼市场

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|总存量长沙市写字楼存量走势2025年1月，长沙市写字楼总存量达2683.9万平方米，其中甲级写字楼621.2万平方米，乙级写字楼841.5万平方米。万㎡

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金长沙市写字楼租金走势元/㎡·月%

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金长沙市甲级写字楼租金走势2025年1月，长沙市甲级写字楼平均租金为55.16元/㎡·月，环比下跌3.01%。元/㎡·月%

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金长沙市乙级写字楼租金走势2025年1月，长沙市乙级写字楼平均租金为49.18元/㎡·月，环比下跌2.92%。元/㎡·月%

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|售价长沙市写字楼售价走势元/㎡%

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|空置率长沙市写字楼空置率走势2024年第四季度，长沙市写字楼空置率为32.42%，其中甲级写字楼空置率32.77%，乙级写字楼空置率34.4%。%

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|指标汇总2025年1月长沙市写字楼市场指标分析指标区域市场数值同比变化(%)环比变化(%)总存量

万m2全市2683.88↑1.080甲级621.1900乙级841.5100租金

元/㎡·月全市------甲级55.16↓10.7↓3.01乙级49.18↓4.89↓2.92售价

元/m2全市------甲级13264.35↑8.75↓3乙级10721.27↑2.29↓3空置率

%全市32.42↓0.91↓0.62甲级32.77↓0.37↑0.21乙级34.4↓1.06↓0.52*空置率为2024年第4季度数据

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|行业分布长沙市行业分布全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)批发和零售业22.3↓22.7科学研究和技术服务业19.5↓19.7租赁和商务服务业16.7↑16.3信息传输、软件和信息技术服务业14↑13.9制造业8.2↓8.3建筑业6.8↓7.1其他3.7↓4文化、体育和娱乐业3.4↑2.6房地产业2.9↓3.1金融业2.5↑2.2

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|人员规模长沙市人员规模全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)小于50人818150-99人7.47.7100-499人98.7500-999人1.111000-4999人1.11.15000-9999人0.10.110000人以上0.40.4

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗租赁2024年2月-2025年1月长沙市写字楼大宗租赁成交案例项目名称区县成交时间租户行业租赁类型租赁面积

(㎡)租赁单价

(元/㎡·天)租赁总价

(元/月)楷林国际岳麓2024年第2季度鑫兴控股----2147----长沙国金中心芙蓉2024年第2季度TMT企业----1000----长沙平安财富中心天心2024年第2季度科技公司----1000----金茂ICC岳麓2024年第2季度文化传媒公司----830----泊富国际广场开福2024年第1季度TMT企业----2300----新湖南大厦开福2024年第1季度康师傅控股----2000----新湖南大厦开福2024年第1季度浪里个浪----2000----长沙国金中心芙蓉2024年第1季度摄影企业----700----

EcUSoMF2ZN44FEl/M94JUcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗交易2024年2月-2025年1月长沙市大宗交易成交案例项