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《建筑工程计价方法》

课程目标理解工程计价的基本概念和重要性掌握工程造价的组成和计算方法熟练运用定额法进行工程计价

工程计价的基本概念工程计价指对建筑工程的造价进行计算和确定，是工程建设管理的重要组成部分。工程造价指完成一项建筑工程所需全部费用的总和，包括直接费、间接费、利润和税金等。计价方法

工程造价的组成1工程造价2直接费人工费、材料费、机械费3间接费管理费、利潤4税金增值税、城市维护建设税、教育费附加

主要计价依据文件国家标准《建筑工程施工质量验收规范》GB50300行业标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500地方标准各地制定的工程造价相关标准合同文件工程承包合同、设计图纸、招标文件等

工程量清单的编制原则准确性工程量清单应准确反映工程实际数量。完整性工程量清单应包括工程所有项目和内容。及时性工程量清单应及时编制并提交有关部门。一致性工程量清单应与设计图纸、招标文件等保持一致。

工程量清单工作流程1工程量清单的编制2工程量清单的审核3工程量清单的确认4工程量清单的签署5工程量清单的备案

工程量清单编制实践准备工作熟悉设计图纸、招标文件、相关标准等。计算工程量根据设计图纸和计价规范，计算工程量并填入工程量清单表格。审核工程量对计算的工程量进行审核，确保其准确性和完整性。汇总整理将所有工程量汇总整理，形成完整的工程量清单文件。

工料机汇总及分析项目人工材料机械基础工体工程150300100装饰工程8015030

综合单价的确定要素1人工费根据当地人工工资标准和工作效率进行计算。2材料费根据材料价格和消耗量进行计算。3机械费根据机械租赁费和使用时间进行计算。4管理费根据工程规模和管理难度进行计算。

综合单价计算实践1确定计价依据选择合适的定额或清单计价规范。2计算人工费根据人工定额或清单和当地人工工资标准进行计算。3计算材料费根据材料定额或清单和材料价格进行计算。4计算机械费根据机械定额或清单和机械租赁费进行计算。

工程总造价的确定工程总造价指完成一项建筑工程所需全部费用的总和。计算公式工程总造价=直接费+间接费+利润+税金

工程计价方法概述定额法根据国家或地方制定的工程造价定额进行计价。工程量清单法根据工程量清单和价格信息进行计价。成本加酬金法根据实际发生的成本加上约定的酬金进行计价。

定额法的基本内容1定额指完成一定工程量所需的各种资源消耗定额，包括人工定额、材料定额、机械定额等。2计价规范规定了工程计价的具体方法、流程和标准。3计价程序规定了工程计价的步骤和方法。

定额法的适用范围

定额法实施要点1选择合适的定额2计算工程量3确定人工费4确定材料费5确定机械费

计价定额体系介绍国家级定额国家建设部颁布的工程造价定额。行业定额由行业主管部门颁布的工程造价定额。地方定额由各省、自治区、直辖市颁布的工程造价定额。企业定额由企业根据自身实际情况制定的工程造价定额。

人工费的确定人工定额指完成一定工作量所需的人工工日数量。人工工资标准指当地政府制定的最低工资标准或行业工资标准。人工费计算人工费=人工定额×人工工资标准

材料费的确定材料价格指材料的市场价格，可参考市场价格信息。材料消耗量指完成一定工作量所需的材料数量，可参考材料定额或清单。材料费计算材料费=材料价格×材料消耗量

机械费的确定1机械租赁费指使用机械的租赁费用，可参考当地机械租赁市场价格。2机械使用时间指使用机械的时间，可参考机械定额或清单。3机械费计算机械费=机械租赁费×机械使用时间

措施项目费的处理1安全文明施工费用于保障施工安全和文明施工的费用。2临时设施费用于建造临时设施的费用。3冬雨季施工费用于应对冬雨季施工的额外费用。

综合单价计算实操项目人工费材料费机械费综合单价混凝土浇筑10020050350钢筋绑扎8015030260砌筑9018040310

清单报价实例讲解清单项目指工程量清单中列出的每一个具体的工程项目。报价单价指每个清单项目的单价，由人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等组成。总报价指所有清单项目的总价，是工程总造价的组成部分。

施工现场实际计价1现场签证2工程量核实3计价确认4支付款项

工程结算的基本流程工程竣工验收对工程进行验收，确认工程质量和数量。编制结算资料收集工程结算所需的资料，包括工程量清单、合同文件、签证单等。工程结算审核对工程结算资料进行审核，确认其准确性和合法性。结算款项支付根据结算结果，支付工程款项。

结算文件及内容要求结算报告概述工程结算的基本情况和计算结果。工程量清单详细列出工程量和单价。签证单记录工程变更和追加工程量。相关证明材料如材料价格证明、机械租赁合同等。

工程索赔的基本原理索赔主体指因工程变更、延误、质量问题等原因遭受损失的一方。索赔客