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买卖合同土地转让买卖合同

合同编号：__________

出让方：[出让方公司名称]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

第二章合同标的

一、土地基本情况

出让方拥有位于[具体土地所在地]的土地，该土地面积为[具体土地面积]，四至范围为[详细四至范围描述]，土地性质为[土地性质具体说明]，土地用途为[土地用途具体说明]。

二、土地用途

该土地的用途为[具体用途]，出让方保证该土地的用途符合国家法律法规及相关政策的规定，且在合同履行期间不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应经双方协商一致，并依法办理相关手续。

第三章土地转让价格及支付方式

一、转让价格

双方同意，该土地的转让价格为人民币[具体转让价格金额]。

二、支付时间

受让方应在合同签订后的[具体支付时间期限]内，向出让方支付转让价款的[具体支付比例或金额]；剩余转让价款应在[剩余支付时间期限]内付清。

三、支付方式

受让方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出让方支付转让价款。出让方应提供合法有效的收款账户信息，如账户名称、账号、开户行等。

第四章土地交付及相关事项

一、交付时间

出让方应在收到受让方支付的全部转让价款后的[具体交付时间期限]内，将土地交付给受让方。

二、交付条件

出让方应保证交付的土地符合以下条件：土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕；土地上的水电等基础设施已接通；土地已平整等。

三、相关手续办理

双方应共同办理土地交付及相关手续，包括但不限于土地交接手续、土地权属证明文件的移交等。如因一方原因导致相关手续无法及时办理，应承担违约责任。

第五章土地权属变更及登记

一、变更登记主体

土地权属变更登记的主体为出让方和受让方，双方应共同向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。

二、变更登记时间

双方应在土地交付后的[具体变更登记时间期限]内，向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。如因一方原因导致变更登记手续无法及时办理，应承担违约责任。

三、登记费用承担

土地权属变更登记费用由[具体承担方，如双方按一定比例分担或一方承担等]承担。

第六章违约责任

一、出让方违约责任

1.若出让方未按照合同约定的时间交付土地或办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[具体逾期违约金比例]向受让方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]的，受让方有权解除合同，并要求出让方返还已支付的转让价款及利息，同时出让方应按照转让价款的[具体违约金比例]向受让方支付违约金。

2.若出让方交付的土地不符合合同约定的交付条件，应负责修复或更换，直至符合交付条件；如给受让方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、受让方违约责任

1.若受让方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体逾期违约金比例]向出让方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]的，出让方有权解除合同，并要求受让方支付已到期及未到期的转让价款的[具体违约金比例]作为违约金。

2.若受让方在土地交付后未按照合同约定的用途使用土地，出让方有权要求受让方改正，并有权解除合同，同时要求受让方赔偿由此给出让方造成的损失。

第七章争议解决

一、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、管辖法院

本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第八章合同生效及其他条款

一、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

二、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

三、通知与送达

1.双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系人。

2.如一方的地址、联系人等发生变更，应及时通知对方；未及时通知导致通知无法送达的，视为通知已送达。

四、法律适用

本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。

第九章附则

一、合同份数

本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

二、合同附件

本合同附件包括但不限于土地出让合同、土地规划许可证、土地权属证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。

三、合同签署日期

本合同于[具体签署日期]由双方签字