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卖房卖房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易双方合法权益的实现。本协议书适用于我国境内房屋买卖交易，具有法律效力。

二、协议主体及标的物

1.卖方：甲方（以下简称“卖方”），姓名（或名称）：______，身份证号（或统一社会信用代码）：______。

2.买方：乙方（以下简称“买方”），姓名（或名称）：______，身份证号（或统一社会信用代码）：______。

3.标的物：位于______市______区______街道______号______栋______单元______号房屋（以下简称“房屋”），房屋所有权证号：______。

三、房屋基本情况

1.房屋所有权：卖方保证所出售房屋为本人或合法代理人的所有财产，不存在任何权属争议。

2.房屋用途：房屋用途为______，符合国家及地方相关法律法规。

3.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

4.房屋结构：房屋结构为______，建筑年代为______年。

5.房屋装修：房屋现状为______装修，装修状况详见附件。

6.房屋附属设施：房屋附属设施包括______，详见附件。

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：本房屋成交价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交易款项一次性支付给卖方。

3.付款时间：买方应按以下时间节点支付款项：

（1）签订本协议书时，支付定金人民币______元整（大写：______）。

（2）办理房屋过户手续前，支付房屋交易款项人民币______元整（大写：______）。

（3）办理房屋过户手续后，支付尾款人民币______元整（大写：______）。

五、过户及税费

1.过户手续：卖方应在本协议签订后______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

2.税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。

3.房屋过户后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

（1）卖方未按本协议约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买方支付______元人民币的违约金。

（2）卖方隐瞒房屋存在权属争议、房屋质量问题等事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应法律责任。

2.买方违约责任：

（1）买方未按本协议约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付______元人民币的违约金。

（2）买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，买方应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，以我国相关法律法规为准。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：____年____月____日

九、房屋交接

1.房屋交接时间：买方支付完全部房款后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。

2.房屋交接地点：房屋所在地。

3.房屋交接内容：卖方应确保房屋及附属设施完好无损，无任何权利瑕疵，并随房屋交付以下文件：

-房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；

-房屋买卖合同；

-房屋维修基金收据；

-房屋水电煤等费用结清证明；

-其他相关文件。

4.房屋交接责任：房屋交接过程中，如因卖方原因导致房屋及附属设施损坏，卖方应负责修复或赔偿。

十、保密条款

1.双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.协议签订后，如因工作需要向第三方提供协议内容的，应取得对方书面同意，并保证第三方对信息保密。

十一、不可抗力

1.如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

十二、通知

1.双方应保证在协议履行过程中提供的联系方式准确有效。

2.任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。

十三、终止条款

1.如发生以下情形，任何一方有权终止本协议：

-协议约定的解除条件成就；

-一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正；

-因不可抗力导致协议无法履行。

十四、协议附件

1.房屋附属设施清单；

2.房屋装修状况说明；

3.双方身份证复印件；

4.其