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卖房协议书范本系列

一、卖房协议书概述

卖房协议书是买卖双方在房屋交易过程中，为确保交易顺利进行、明确双方权利义务而签订的法律文件。本文将详细介绍卖房协议书的范本，包括协议书的结构、主要内容、注意事项等，以帮助读者更好地理解和运用。

1.协议书结构

卖房协议书通常包括以下结构：

（1）首部：写明协议名称、签订日期、双方当事人基本信息。

（2）正文：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任、争议解决方式等。

（3）尾部：双方当事人签名或盖章、协议生效日期。

2.协议书主要内容

（1）房屋基本情况：包括房屋坐落地点、建筑面积、用途、权属证明等。

（2）交易价格：明确房屋交易价格，包括总价款、单价等。

（3）付款方式：约定付款方式，如分期付款、一次性付款等，并明确付款时间、地点。

（4）交付时间：约定房屋交付时间，包括交房日期、交房条件等。

（5）税费承担：明确税费承担方式，如买卖双方各自承担或共同承担。

（6）违约责任：约定违约情形及违约责任，如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。

（7）争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

二、卖房协议书范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：_______

2.建筑面积：_______平方米

3.用途：_______

4.权属证明：_______

二、交易价格

1.房屋交易总价款为：_______元整（大写：_______）

2.单价为：_______元/平方米

三、付款方式

1.乙方于签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的_______%，即_______元整。

2.乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋交易总价款的_______%，即_______元整。

3.乙方于房屋交付之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的_______%，即_______元整。

四、交付时间

1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，乙方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方整改。

五、税费承担

1.本协议约定的税费由_______方承担。

2.若法律法规调整税费政策，双方应按调整后的政策承担相应税费。

六、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。

2.若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元作为违约金。

3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

3.协商或仲裁不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：_______年_______月_______日

三、注意事项

1.协议书内容应真实、完整、明确，避免产生歧义。

2.协议书签订前，双方应充分了解房屋情况，包括房屋权属、用途、周边环境等。

3.协议书签订后，双方应严格按照协议约定履行义务，确保交易顺利进行。

4.协议书签订过程中，如涉及重要事项，双方应及时沟通，达成一致意见。

5.协议书签订后，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

四、卖房协议书范本（续）

九、附属设施及权利义务

1.房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件一。

2.甲方应保证房屋附属设施在交付时处于良好状态，如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋附属设施，但不得擅自拆除或改变其用途。

十、房屋交付条件

1.甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

a.房屋结构安全，无重大质量问题；

b.水电、燃气、供暖等基础设施正常；

c.房屋内部装修符合合同约定；

d.无任何未了结的债务或纠纷。

十一、售后服务

1.甲方在交付房屋后，应提供一定期限的售后服务，具体内容如下：

a.房屋保修期限为_______年；

b.保修期内，甲方应负责维修房屋出现的质量问题